Wohnung 139 m² Dobra Voda, Montenegro

Dobra Voda, Montenegro

$412,404

$2,967/m²

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ID: 3760594

Letzte Aktualisierung: 16.03.26

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Bar
Dorf

Dobra Voda

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$2,967/m²
Gesamt fläche

139 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Vier-Zimmer-Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Wohnkomplexes in Dobra Voda. Es bietet überdurchschnittlich viel Platz, absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick. Die Immobilie liegt ca. 500 Meter von der Küste entfernt und vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem hohen langfristigen Investitionspotenzial. Das Highlight des Apartments ist die 16,81 m² große Terrasse mit ungestörtem Panoramablick auf die Adria. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein - sei es bei einem ruhigen Morgen mit Sonnenaufgang, entspannten Nachmittagen oder einem gemütlichen Abend bei Sonnenuntergang. Dieses besondere Merkmal steigert den Wert der Immobilie und ihre Attraktivität für die Vermietung im Premiumsegment erheblich. Die Gesamtfläche von 139 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische und Panoramafenstern, drei separate Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Das Hauptbadezimmer bietet dank einer großen Fenstertür mit direktem Meerblick ein einzigartiges Erlebnis und schafft die Atmosphäre eines privaten Spas. Die Raumaufteilung ist auf Funktionalität, Komfort und maximale Privatsphäre ausgelegt - sowohl für die Familie als auch für Gäste. Dank hoher Decken und großer Glasflächen wirkt der Innenraum luftig und elegant. Er verbindet den Innenraum mit der umgebenden Natur und lässt viel Tageslicht herein. Zeitlose Materialien und klare Linien unterstreichen den modernen Charakter des gesamten Anwesens und sichern seine langfristige Attraktivität. Zur Standardausstattung gehören ein intelligentes Smart-Home-System, ein schlüsselloses Zugangssystem, eine Klimaanlage, eine hochwertige Wärmedämmung, eine moderne Fassadenverkleidung und Solarpaneele. Diese Technologien tragen zu Energieeffizienz, niedrigeren Betriebskosten und einer stabilen Wertsteigerung der Immobilie bei. Die Wohnanlage bietet einen privaten Swimmingpool, einen Padelplatz, ein modernes Fitnesscenter, ein Videoüberwachungssystem, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und private Parkplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000 EUR erworben werden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Außenparkplätze für Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Die Hausverwaltung und die regelmäßige Instandhaltung sind inklusive und ermöglichen eine sorgenfreie Nutzung und effiziente Vermietung. Dobra Voda liegt in der Stadt Bar, einer der sich am schnellsten entwickelnden Küstenregionen Montenegros. Die Lage bietet rund 270 Sonnentage im Jahr, Fährverbindungen nach Italien, Bahnverbindungen ins europäische Netz und eine strategisch günstige Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die geplante Verlängerung der Hochgeschwindigkeitsstrecke nach Bar stärkt das Investitionspotenzial der Region zusätzlich, in der ein stetiges Wachstum der Immobilienwerte erwartet wird. Montenegro entwickelt sich dank der Kombination aus Natur, günstigem Klima, sicherer Umgebung und attraktiven Steuerbedingungen rasant zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort. Dieses Penthouse vereint Luxus, großzügigen Raum, atemberaubende Aussicht und langfristige Perspektiven an einem Standort mit vielversprechender Zukunft.

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