Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Apartment direkt am Meer in einer ruhigen Gegend Montenegros, das bei Investoren und anspruchsvollen Kunden, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil legen, schnell an Beliebtheit gewinnt.
Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Dobra Voda, nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt, und bietet einen unverbauten Meerblick, der jeden Tag für eine ruhige und inspirierende Atmosphäre sorgt. Dieser Ausblick steigert den Wert der Wohnung erheblich - sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kurz- und Langzeitvermietung.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist auf Komfort, Privatsphäre und eine optimale Raumnutzung ausgelegt. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Interieur wirkt hell und zeitlos, wobei jedes Detail die Verwendung hochwertiger Materialien und modernes Design widerspiegelt.
Die Dreizimmerwohnung im ersten Stock bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Kochnische, ein modernes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine 6,2 m² große Terrasse - ideal für den Morgenkaffee und entspannte Abende mit Meerblick. Die Wohneinheit hat eine Gesamtfläche von 74 m² und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und effizienter Raumnutzung.
Zur Ausstattung gehören das intelligente Hausautomationssystem Smart Home, ein schlüsselloses Zugangssystem und langlebige, moderne Fliesen. Die technologische Lösung umfasst eine hochwertige Wärmedämmung, eine Klimaanlage und Solarpaneele, die zur Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten beitragen. Diese Elemente sprechen nicht nur Eigentümer, sondern auch Mieter an, die heute Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen.
Die Wohnanlage bietet einen privaten Swimmingpool, einen Padelplatz, ein modernes Fitnesscenter, ein Videoüberwachungssystem, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und private Parkplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000 EUR erworben werden; darüber hinaus stehen ausreichend Außenparkplätze für Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Die Hausverwaltung und die regelmäßige Instandhaltung sind inklusive und ermöglichen eine sorgenfreie Nutzung und effiziente Vermietung.
Dobra Voda liegt in der Stadt Bar, einem der wichtigsten touristischen und wirtschaftlichen Zentren Montenegros. Die Region bietet rund 270 Sonnentage im Jahr, direkte Fährverbindungen nach Italien, Bahnverbindungen ins europäische Netz und eine strategisch günstige Lage an den wichtigsten Verkehrsadern. Die geplante Verlängerung der Hochgeschwindigkeitsstrecke nach Bar stärkt das Investitionspotenzial der Region zusätzlich.
Montenegro ist seit Langem ein attraktives Ziel zum Wohnen, Erholen und Investieren. Es vereint Naturschönheit, ein angenehmes Klima, ein sicheres Umfeld und eine stetig wachsende Wirtschaft. Die niedrigen Lebenshaltungskosten, die günstigen Steuerbedingungen und das anhaltende touristische Interesse machen diese Immobilie zu einer klugen Investition für die Zukunft und zu einem Ort, an dem wertvolle Erinnerungen entstehen.
Diese Wohnung bietet modernes Wohnen, langfristige Wertsteigerung und einen Lifestyle am Meer in einem vielversprechenden Teil Montenegros.
