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Die Steinvilla befindet sich auf der ersten Linie zum Meer in Ljuta, einer der renommiertesten Orte in der Bucht von Kotor, mit einem offenen Blick auf das Meer. Das Anwesen besteht aus einer Hauptresidenz und einem Hilfsgebäude, um einen gepflasterten Innenhof angeordnet.
Hauptwohnsitz – 394 m2 Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit Steinkamin, Küche mit Essbereich, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum. Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, darunter eine Master-Suite mit einem begehbaren Schrank, Badewanne und Dusche. Penthouse-Ebene: separates Schlafzimmer mit Bad und Wohnzimmer.
Hilfsgebäude – 243 m2 Drei völlig unabhängige Wohnungen, jedes mit eigenem Bad, plus zwei geschlossene Garagen.
Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool mit integriertem Jacuzzi, beheizt für die ganzjährige Nutzung und eine Poolterrasse mit Liegestühlen. Es gibt auch eine Außenküche, eine offene Bar und einen Essbereich unter einer Pergola. Die Unterkunft verfügt auch über einen eigenen Kinoraum mit einer Bar und Weinkühlschränken. Der Hof ist mit Stein gepflastert und mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen geschmückt. Ein Stein Ponton bietet direkten Zugang zum Meer, und neben ihm gibt es eine Außendusche.
Das Anwesen besteht aus hochwertigen Materialien, darunter italienische Keramikfliesen, amerikanische Walnussparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärkeramik. Es ist mit einem Smart Home System, Videoüberwachung, Alarm, biometrischen Zugang, Wärmepumpen und schnellem WLAN-Internet ausgestattet.
Ljuta liegt im Herzen von Boka Kotorska, auf der nördlichen Seite der Gemeinde Kotor, etwa 7 km von der Altstadt von Kotor oder eine 10-minütige Fahrt. Aufgrund seiner reichen Geschichte und luxuriösen Häuser gilt es als eine der begehrtesten und angesehensten Orte an der Montenegrin Küste. Im Zentrum des Dorfes befindet sich eine barocke Kirche, die dem St. Peter gewidmet ist.
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