ID-2459
Zu verkaufen: Zweizimmerwohnung in einer neuen, niedrigen Wohnanlage. Ein zuverlässiger Bauträger garantiert Termine und Qualität.
Die Anlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bar mit überwiegend niedriger Bebauung, beliebt bei Bewohnern, die ein ruhiges Leben umgeben von Gärten und viel Grün bevorzugen – fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt. Das Stadtzentrum von Bar und das Meer sind nur 5 Autominuten oder 4–5 Bushaltestellen entfernt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bushaltestellen.
Die Anlage besteht aus fünf Gebäuden (A–E) mit R+3 (4 Etagen). In den Gebäuden A und E gibt es im Erdgeschoss Wohnungen, in den Gebäuden B, C und D Gewerbeflächen. Angeboten werden zwei Haupttypen von Zweizimmerwohnungen (1+2) – Typ D3.1/D3.2 und Typ D4.1/D4.2, vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage.
Typen D3.1 und D3.2 – 69,2 m² und 69,5 m². Grundriss: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38 m²), zwei Schlafzimmer je 10 m² (bei Typ 3.1 verfügt das Hauptschlafzimmer über einen kleinen Balkon) mit Platz für große Schränke, Badezimmer, große Terrasse 7,5 m² (Zugang vom Wohnzimmer). Wohnungen mit geräumigem Flur und großer Terrasse mit Panoramablick auf die Berge. Fenster nach Nordosten und Südwesten.
Preis Typ D3.1: 152.240 €
Preis Typ D3.2: 152.900 €
Typen D4.1 und D4.2 – 68,5 m² und 64,1 m². Grundriss: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (36 m²), zwei Schlafzimmer je 10 m² (ein Hauptschlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank, ein Kinderzimmer), Badezimmer, kleinere Terrasse 5 m² (Zugang vom Wohnzimmer). Bei Typ D4.1 verfügt das Hauptschlafzimmer über 13 m² und einen zusätzlichen Balkon. Wohnungen des Typs D4 unterscheiden sich vom Typ D3 durch kleineren Flur und reduzierte Terrassengröße. Fenster nach Nordosten (Terrasse mit Panoramablick auf die Berge) und Südwesten.
Preis Typ D4.1: 150.700 €
Preis Typ D4.2: 141.020 €
Ausstattungsstandard: Innenwände mit Feinspachtelung und zweifachem weißen Anstrich (nachträgliche individuelle Farbgestaltung möglich). Böden – heller Keramikgranit in Flur, Küche und Bad; Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Fliesen auf der Terrasse. Aluminiumfenster mit Rollläden, Glasgeländer auf der Terrasse. Heizen und Kühlen durch Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum. Badezimmer komplett ausgestattet mit Möbeln, Smart-Boiler und Sanitäranlagen. Sicherheitseingangstür mit Riegel-Schlössern. Glasfaseranschluss und Gegensprechanlage vorhanden. Aufzug im Gebäude. Außenparkplätze auf dem Gelände (Preis auf Anfrage). Keine Tiefgarage. Einzelne Garagenboxen für 20.000 € erhältlich (begrenzte Anzahl).
Fertigstellung: 2028. Zuverlässiger Bauträger mit ausgezeichnetem Ruf und hoher Bauqualität. Ratenzahlung möglich mit Anzahlung ab 30 %. Flexible Zahlungsbedingungen. Rabatt bei Vorauszahlung. Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer.
Preis: ab 141.020 €
