Wir präsentieren Ihnen das exklusive Projekt unserer Agentur Amfora Real Estate – zwei Luxusvillen mit Pool und Panoramablick auf das Meer, im Bau, zum Verkauf im Stadtteil Krimovica, Gemeinde Kotor. Das Projekt ist vollständig im Besitz und verwaltet von unserer Agentur, so dass Käufer einen sicheren Kauf direkt vom Entwickler, ohne Zwischenhändler und zusätzliche Kosten – keine 3% Vermögenstransfersteuer. Preis pro Villa: 650.000 €
Zahlungsplan in Raten:
-5% Anzahlung auf Reservierung
-30% bei Unterzeichnung des Vorvertrags (November)
-55% durch flexible Einbauten während der Bauzeit
-10% letzte Zahlung nach Abschluss der Arbeiten und Übergabe der Villa
Jede Villa befindet sich auf einem 330 m2 Grundstück, mit einem sorgfältig angelegten grünen Gürtel zwischen den Eigenschaften, bietet vollständige Privatsphäre und ein Gefühl von exklusivem Leben an der Adria. Die Villen sind auf drei Ebenen (Untergeschoss + Erdgeschoss + erste Etage), mit einer Gesamtfläche von 329 m2 pro Villa.
Keller: 128,5 m2
Erdgeschoss: 100.35 m2
1. Stock: 100.35 m2
Die Bauarbeiten sollen im November 2025 beginnen, mit der Fertigstellung für November 2027, während eine der Villen wird deutlich früher abgeschlossen werden, so dass Käufer schneller Belegung und Nutzung.
Layout:Basis: Garage für zwei Fahrzeuge, privates Fitnessstudio und praktisches Abstellraum. Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, moderner Küche und Essbereich mit direktem Zugang zum Hof und Pool. Erste Etage: drei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer – eine mit einer modernen Duschkabine, die andere mit einem Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer. Auf Wunsch des Käufers kann das Layout an 3 oder 4 Schlafzimmer angepasst werden.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool und einen Garten, mit Design, das sich auf luxuriöse Details und modernen Wohnkomfort konzentriert.
Der Preis beinhaltet ein „schlüsselfertiges“ Konzept – Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Klimaanlagen, Badezimmer, Pool und komplette Pool-Ausrüstung. Unser Team bietet auch einen kompletten Möbelservice nach den Wünschen des Käufers (der Käufer zahlt nur für die von ihm ausgewählten Möbel).
Ein zusätzlicher Vorteil ist eine flexible Zahlung – Installationspläne stehen zur Verfügung, was dieses Projekt noch zugänglicher macht.
Lage – Krimovica, Kotor:Krimovica ist ein friedliches und prestigeträchtiges Viertel in der Gemeinde Kotor, bekannt für seine natürliche Umgebung, sauberes Meer und Panoramablick auf die Adria. Es ist nur wenige Fahrminuten von einigen der schönsten Strände Montenegros entfernt: Ploče, Trsteno und Jaz, während Mogren Beach und Slovenska Beach in Budva nur 15 Minuten entfernt sind.
Die nächste Stadt ist Budva – ein Zentrum von Unterhaltung, Gastronomie und Nachtleben, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während die historische Stadt Kotor, ein UNESCO-Weltkulturerbe, etwa 20 Minuten entfernt ist. Den Flughafen Tivat erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Das Einkaufen dieser Villen bietet mehr als nur Immobilien – es bietet eine sichere Investition, einen prestigeträchtigen Lebensstil und ein Luxus-Haus in einem der attraktivsten Standorte an der Montenegrin Küste.
