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Wir präsentieren Ihnen das exklusive Projekt unserer Agentur Amfora Real Estate - zwei Luxusvillen mit Pool und Panoramablick auf das Meer, im Bau, zum Verkauf in der Krimovica Nachbarschaft, Gemeinde Kotor. Das Projekt ist vollständig im Besitz und wird von unserer Agentur verwaltet, so dass Käufer einen sicheren Kauf direkt vom Entwickler, ohne Zwischenhändler und zusätzliche Kosten - keine 3% Grundübertragungssteuer. Preis pro Villa: 650.000 €
Zahlungsplan in Raten:
-5% Anzahlung bei Reservierung
-30% nach Unterzeichnung des Vorvertrags (November)
-55% durch flexible Raten während der Bauzeit
-10% Abschlusszahlung nach Abschluss der Arbeiten und Übergabe der Villa
Jede Villa befindet sich auf einem 330 m2 großen Grundstück mit einem sorgfältig angelegten grünen Gürtel zwischen den Immobilien, der absolute Privatsphäre und ein Gefühl des exklusiven Lebens an der Adria bietet. Die Villen sind auf drei Ebenen (Keller + Erdgeschoss + erste Etage) mit einer Gesamtfläche von 329 m2 pro Villa gestaltet.
Keller: 128,5 m2
Erdgeschoss: 100,35 m2
Erstes Stockwerk: 100,35 m2
Der Bau soll im November 2025 beginnen, die Fertigstellung ist für November 2027 geplant, während eine der Villen deutlich früher fertiggestellt wird, was Käufern eine schnellere Belegung und Nutzung ermöglicht.
Layout:Basis: Garage für zwei Fahrzeuge, privates Fitnessstudio und praktischer Lagerraum. Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche und Essbereich mit direktem Zugang zum Hof und Pool. Erste Etage: drei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer - eines mit einer modernen Duschkabine, das andere mit Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer. Auf Wunsch des Käufers kann das Layout an 3 oder 4 Schlafzimmer angepasst werden.
Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und Hof, mit Design, das sich auf luxuriöse Details und modernen Wohnkomfort konzentriert.
Der Preis beinhaltet ein "schlüsselfertiges" Konzept - Fußbodenheizung im gesamten Grundstück, Klimaanlagen, Badezimmerarmaturen, Pool und Full-Pool-Ausrüstung. Unser Team bietet auch einen kompletten Einrichtungsservice nach den Wünschen des Käufers an (der Käufer zahlt nur für die von ihm ausgewählten Möbel).
Ein zusätzlicher Vorteil ist die flexible Zahlung – Ratenpläne sind verfügbar, wodurch dieses Projekt noch zugänglicher wird.
Lage – Krimovica, Kotor:Krimovica ist ein ruhiges und prestigeträchtiges Viertel in der Gemeinde Kotor, bekannt für seine natürliche Umgebung, das saubere Meer und den Panoramablick auf die Adria. Es ist nur wenige Fahrminuten von einigen der schönsten Strände Montenegros entfernt: Ploče, Trsteno und Jaz, während Mogren Beach und Slovenska Beach in Budva nur 15 Minuten entfernt sind.
Die nächste Stadt ist Budva - ein Zentrum für Unterhaltung, Gastronomie und Nachtleben, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während die historische Stadt Kotor, ein UNESCO-Weltkulturerbe, etwa 20 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Tivat ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Der Kauf dieser Villen bietet mehr als nur Immobilien - es bietet eine sichere Investition, einen prestigeträchtigen Lebensstil und ein Luxushaus in einer der attraktivsten Lagen an der montenegrinischen Küste.
