Haus 3 Schlafzimmer 370 m² Sutomore, Montenegro

Villa Fläche: 370 m2
Grundstück: 1500 m2

Diese luxuriöse moderne Villa liegt auf 140 Metern über dem Meeresspiegel, in einem privaten Wohnkomplex von nur drei Häusern. Es bietet ein atemberaubendes 180-Grad-Panorama der Adria und umliegende Berge. Der ideale Ort für Wohnen und Entspannen, mit einer einzigartigen Mischung aus Meer und Bergluft – perfekt für Menschen mit Atembeschwerden.
Layout und Features:
Gesamtwohnfläche: 370 m2
Boden: 2
Schlafzimmer: 4 + Büro
Badezimmer: 4 + 2 Gästetoiletten
Küche: Voll ausgestattet mit Premium-Geräten
Wohnzimmer: Doppelhöhendecke, Kamin
Speisezonen: Innen- und Außenbereich
Panoramic Boden-zu-Deckfenster

Outdoor & Entspannung Gebiete:
Infinity Pool mit Hydromassage, Turbojet und Meerblick
Sonnenbad mit Außendusche & Pergola
überdachte Terrasse (70 m2) mit Granit Esstisch für 10
Separate Panoramaterrasse (16 m2)
Basketball Hoop & Pull-up Bar
Obstgarten (Apfel, Birnen, Zitrus) und Rosengarten
Hundehütte, Abstellräume, Holzhaus

Privates Spa (27 m2): Hamam, Sauna, Dusche für 2, WC, Ankleideraum
Fitnessterrasse (40 m2): Laufband, Kraftmaschine, Glasschiebetüren

Master Schlafzimmer mit Kamine & en-suite Badezimmer
Kinderzimmer: Doppelbett + Autobett
Büro mit extra Schlafraum
Bügeln, Wäscherei, Küchengeschirr, Schränke

Infrastruktur:
Garage für 2 Autos (52 m2) mit Werkstatt und Dusche
Automatisches Tor, private Autobahn
Großer Parkplatz im Freien
15–17 Minuten zu Fuß zum Strand
Geschäfte, Apotheke, Post – 3–5 min mit dem Auto

Engineering & Autonomy:
3-Phasen Solarkraftwerk (11 kW)
Gelbatterien (6 kW nutzbare Kapazität)
Hauptwassertank (36 m3) + Regenwassertank (12 m3)
Fußbodenheizung, Klimaanlage, volle WiFi-Abdeckung

Sicherheit:
CCTV rund um das Haus & Objekt
Alarmanlage in allen Zimmern
Brandschutzsystem
2-Meter Betonzaun um den Umfang

Neben einer alten römischen Straße und 2.500 Jahre alten Brunnen
Wanderwege durch ein altes Dorf und Wald

Entfernungen:
Strand – 15 Gehminuten
Bar Zentrum – 10 Minuten Fahrt
Budva – 30 min
Kotor (UNESCO) – 70 min
Flughafen Tivat – 50 min
Podgorica Flughafen – 40 min

Preis: 1.500.000 € Kontaktieren Sie uns für eine private Tour oder eine vollständige Präsentation.