6-Zimmer-Villa 223 m² Katun Rezevici, Montenegro

Katun Rezevici, Montenegro

$851,261

$3,817/m²

6-Zimmer-Villa 223 m² Katun Rezevici, Montenegro

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Letzte Aktualisierung: 16.06.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Budva
Dorf

Katun Rezevici

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2024
Etagenzahl

4
Stockwerk

4
Rooms:

6
Bedrooms:

4
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

223 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garten
Terrasse
Golfplatz

Location

Nahe dem Supermarkt

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein elegantes Stadthaus in einem neuen Wohnkomplex an der Budva Riviera, in einem der malerischsten und abgelegensten Gegenden von Montenegro – das Dorf Reževići, nur wenige Autominuten von der legendären Sveti Stefan entfernt. Dieser Teil der Küste wird mit neuen Projekten in einem einheitlichen architektonischen Stil entwickelt, wodurch zusätzliche Infrastruktur. Das Stadthaus ist komplett gebaut und bereit für die Belegung. Das Anwesen ist ideal für persönliche Wohn- und Mieteinkommen. Ab Herbst 2025 kann eine langfristige Mietvereinbarung mit einem bestätigten Mieter abgeschlossen werden (5% Rendite garantiert). Das Stadthaus verfügt über einen eigenen Pool und einen eigenen Ruhebereich, während vier atemberaubende Strände mit kristallklarem Wasser in einem Umkreis von 2 km liegen. Schlüsselmerkmale: - Gesamtfläche: 223 m2 - Grundstück mit Pool: 360 m2 - 5 Schlafzimmer + 5 Badezimmer - 2 Gäste WCs - 2 Terrassen - Privater Pool - Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Vorteile: ✔Premium-Class-Veredelung: natürliche Töne, hochwertige Materialien ✔Hohe Decken: 3 m — ein Gefühl von Raum und Licht schaffen ✔Energieeffiziente Panoramafenster: 2,5 m — maximale natürliches Licht ✔Moderne Technologien: Videoüberwachung, Intercom, Multi-Split-Klimaanlage ✔3 Etagen + Dachboden für maximalen Komfort. Oberflächen und Materialien: - Volle Innenausstattung von Wänden und Decken (Plaster, Puttying, Malerei) - Bodenbeläge: Porzellan Steinzeug in nassen Bereichen, Eichenparkett in Schlafzimmern - Fassaden, Treppen und Geländer in Naturstein. Ausrüstung: - Einbauküche mit Geräten - Einbauschränke in allen Wohnräumen - Kompletter Satz von Villeroy & Boch Sanitärkeramik (Sinken, Armaturen, Duschkabinen) - Multi-Split-Klimaanlage von Cooper Hunter (Kanada) für alle Wohnbereiche - Intercom, Sicherheitsalarmsystem, Videoüberwachung - Brandschutzsystem - Glasfaser-Internetverbindung. Schwimmbad: - Vollständiger abgeschlossener Mosaik-Füllpool - Wasserfiltration und Reinigung mit Quarzglas - Poolbeleuchtung und bequemer Zugang über Schritte. Wasserversorgung und Kanalisation: - Kommunale Wasserversorgung + Reservetank und Druckpumpen - Zentraler Wasserkocher mit Warmwasserkreislauf - Bioseptisches System. Standort: - Budva Riviera, Reževići - 5-minütige Fahrt zu Stränden und Sveti Stefan - 10 Minuten nach Budva Stadtzentrum - 30 Minuten nach Porto Montenegro und UNESCO-geschützten Kotor - 50 Minuten zu den Flughäfen Tivat und Podgorica - 2 Stunden zu Skigebieten....

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