Fläche der Villa: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)
Fläche: 450 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Geschlossene Garagenfläche: 51 m2
Zusatzzimmer (Badezimmer, Waschküche, Hamam): 25 m2
Schwimmbad: 40 m2
Grundstücksfläche: 400 m2
Steinvilla mit drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 240 m2, auf einem Grundstück von 450 m2 in Kava, Tivat. Der Preis beinhaltet ein angrenzendes Grundstück von 400 m2, auf dem sich ein Parkplatz im Freien und eine geschlossene Garage von 51 m2 befindet, und für die UT Bedingungen für den Bau eines Gebäudes mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m2, Etagen P+2+Pk ausgegeben wurden.
Die Villa besteht aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen:
Die Wohnung im Erdgeschoss nimmt eine Fläche von 50 m2 ein und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnung im ersten Stock hat 95 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit einer Terrasse und einem Badezimmer.
Die Wohnung im zweiten Stock ist 95 m2 und enthält ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer.
Vor der Villa befindet sich ein Überlaufpool von 40 m2 mit einer Wärmepumpe zum Beheizen des Wassers. Neben ihm ist eine Zone zur Vergesellschaftung und Entspannung mit einem Steingrill, bedeckt mit Balkan Pinienholz und geschlossen auf drei Seiten durch ein System von Schiebefenstern, die vollständig geöffnet werden können.
In den Nebenräumen befindet sich ein Waschraum und ein Hamam mit einem Badezimmer.
Die komplette Renovierung der Villa wurde im September 2023 abgeschlossen. Es wurde im mediterranen Stil gebaut - es wurde mit Ziegeln gebaut, mit 10 cm dicken österreichischen Isolierung und bedeckt mit lokalen Stein 5 cm dick.
Die Böden sind mit Eichenparkett bedeckt und Küchen und Schränke sind zu messen. Ausstattung und Technologie von Bosch und Miele Marken. Kühlung und Heizung durch das Daikin Multisplit-Wechselrichtersystem mit Wi-Fi-Steuerung - Parapet-Fanspule. Hochwertige italienische Keramik im Badezimmer sowie Hansgrohe Sanitärkeramik.
Die Terrassen sind mit dem italienischen Material Twix Deco bedeckt, mit einer 50-jährigen Garantie. Die Außenanlage besteht aus emissionsarmem Dreischichtglas.
Der Hof ist mit Stuckplatten aus Grbalj Stein bedeckt.
Das Grün (Rosen, Magnolias, Rosmarin, Hortensien usw.) und Obstbäume (Lemon, Gerberei, Orange, Grapefruit) werden durch ein automatisches Bewässerungssystem bewässert.
Der gesamte Bereich ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet: Kameras und Alarm. Es ist mit der Stadt Kanalisation und Wasserversorgung verbunden, und es gibt auch eine Verbindung mit Quellwasser. Ein optisches Kabel ist angeschlossen und vollständig vom Internet abgedeckt.
Die Villa steht zum Verkauf voll möbliert.
Die Marina Porto Montenegro liegt 2,5 km entfernt. Der Flughafen in Tivat ist 2 km entfernt.
