Einzigartige Villa mit Pool, mit Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Tivat
Gesamte Villa Fläche: 750 m2
Wohnfläche der Villa: 509 m2
Fläche: 3192 m2
Schlafzimmer: 6
Garage: 71 m2, für zwei Fahrzeuge
Entfernung zum Stadtzentrum: 5 km
Entfernung zum Strand: 2,5 km
Eine neue Villa im mediterranen Stil, mit einem großen angelegten Grundstück von 3,192 m2, mit einem Pool, Parkplatz für 5 Fahrzeuge, eine geräumige Garage, ein SPA und Wellness-Center, befindet sich etwa 2 km vom “Porto Montenegro” Komplex. Die Villa ist brandneu, abgeschlossen 2021. Es umfasst insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer.
Das Untergeschoss der Villa beherbergt Weinkeller und Lagerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Miele-Appliances, ein Sitzbereich mit Kamin und eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Pool und Blick auf die Bucht von Tivat und die Insel Sveti Marko. Diese Etage verfügt auch über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Kinderzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie ein Waschraum mit Bettwäsche.
Die gesamte zweite (obere) Etage des Hauses ist von einem großen Salon mit einem Bürobereich, Sitzbereich, Kamin, zwei Terrassen und einem Badezimmer besetzt. Der Salon verfügt über Panoramafenster, die den spektakulären Blick auf die Bucht von Tivat und die natürliche Umgebung betonen.
Das Grundstück ist von einem Betonzaun mit einer Höhe von 4 Metern umgeben. Dies schafft eine besondere Atmosphäre der Privatsphäre und Sicherheit.
Der Pool ist mit einer Heizung und einer einfahrbaren Kuppel ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Neben dem Pool gibt es eine finnische Sauna mit Dusche und WC. Das Grundstück verfügt auch über eine Tiefgarage für zwei Autos, mit einer Fläche von 71 m2. In der Garage befindet sich ein Iveco Dieselgenerator mit einer Leistung von 32 kW, ausgestattet mit einer Kraftstoffreserve von 600 Liter.
Das Haus zeichnet sich durch eine erhöhte Eigenhaltigkeit aus: ein Betonwasserreservoir mit einer Kapazität von 6000 Litern ist installiert. Ein intelligentes Heimsystem ist ebenfalls integriert.
Die VRV-Klimaanlage wird von DAIKIN bereitgestellt, mit einer zusätzlichen Lagerung für Heizwasser mit Solarenergie, die sich auf dem Dach des Hauses befindet. Zur Heizung wird auch Fußbodenheizung verwendet.
Das Videoüberwachungssystem besteht aus 24 Kameras, zusammen mit erstklassigen Sicherheitssystemen und einem Sicherheitsraum. Das Haus ist komplett möbliert und bereit für Belegung.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Landfläche um die zusätzlichen 3.000 m2 angrenzenden Flächen zu erweitern.
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