Haus 6 Schlafzimmer 407 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

$1,17M

$2 869/m²

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ID: 3347600

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Letzte Aktualisierung: 27.02.26

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Stadt

Tivat
Adresse

Zupa

Beschreibung

Investitionsmöglichkeiten: Zweistöckiges Seaside Building in Bonići Direkt vom Investor
Ein neu errichtetes dreistöckiges Gebäude (2024) mit einem Grundstück von 477 m2 steht zum Verkauf. Die Immobilie liegt nur 100 Meter vom Strand entfernt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sich für einkommensschaffende Immobilien interessieren. Der Kauf erfolgt direkt vom Investor und ermöglicht eine sofortige Einsparung von 51.000 € aufgrund keiner Grunderwerbssteuer.
Hauptvorteile
• Sechs individuelle Wohnungen: Jede Etage verfügt über zwei Wohnungen (mit Meer- und Bergblick), so dass die Immobilie vielseitig für die Vermietung oder den Wiederverkauf.
• Panorama-Dachterrasse: Ein Raum mit einem atemberaubenden 180° Meerblick, perfekt für die Schaffung eines Lounge-Bereichs, einer Bar oder einer Entspannungszone, die einen zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter oder Gäste bietet.
• Hauptstandort: Das Gebäude befindet sich in einem privaten Bereich, umgeben von hochwertigen Immobilien, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt.
Immobilienangaben
• Gesamtfläche: 300 m2 im Kataster registriert, plus Terrassen von 107 m2 nicht im Register enthalten.
• Erdgeschoss: Die Apartments verfügen über geräumige Terrassen, ideal als private Entspannungsbereiche.
• Hochwertige Oberflächen: Die Wohnungen umfassen Keramikböden, eingebaute Sanitäranlagen, hochwertige Türen und Premium-Fenster.
Gebrauchsfertig
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt, aber die Umgebung erfordert einige Feinschliffe, darunter Parkplätze für sechs Fahrzeuge und Treppengeländer. Diese Arbeiten werden vom derzeitigen Eigentümer abgeschlossen. Treppengeländer sind noch nicht installiert, um eine einfachere Möbellieferung zu ermöglichen.
Anlegerpotenzial
• Boutique-Hotel oder Apartments: Die erstklassige Lage und der Panoramablick bieten ein immenses Potenzial für eine einkommensgenerierende Nutzung.
• Mieteinnahmen: Sechs gebrauchsfertige Wohnungen können ein stabiles kurzfristiges oder langfristiges Einkommen bieten.
• Expansionsmöglichkeiten: Ein benachbartes Grundstück steht zum Kauf zur Verfügung, was die Skalierbarkeit des Projekts ermöglicht.
Standort
• Strand: 100 Meter;
• Tivat-Zentrum: 12 km;
• Flughafen Tivat: 10 km;
• Lustica Bay: 4 km.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2024
Anzahl der Schlafzimmer

6
Gesamt fläche

407 m²

Standort auf der Karte

Tivat, Montenegro

Lebensmittelgeschäfte

Essen & Trinken

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Finanzen

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Kosten der Immobilie

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