Haus 6 Schlafzimmer 407 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

$1,17M

$2,869/m²

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ID: 3347600

In CRM: 52

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Letzte Aktualisierung: 27.02.26

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Stadt

Tivat
Adresse

Zupa

Beschreibung

Investitionsmöglichkeit: Zweistöckiges Meergebäude in Bonići Direkt vom Investor
Ein neu gebautes dreistöckiges Gebäude (2024) mit einem Grundstück von 477 m2 steht zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich nur 100 Meter vom Strand entfernt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die an einkommenserzeugenden Immobilien interessiert sind. Der Kauf erfolgt direkt vom Investor, so dass eine sofortige Einsparung von 51.000 € aufgrund keiner Immobilienkaufsteuer möglich ist.
Die wichtigsten Vorteile
• Sechs Einzelwohnungen: Jede Etage verfügt über zwei Wohnungen (mit Meerblick), so dass die Immobilie vielseitig zum Mieten oder Weiterverkauf.
• Panorama Dachterrasse: Ein Raum mit einem atemberaubenden 180°-Meerblick, ideal für die Schaffung eines Lounge-Bereichs, einer Bar oder einer Entspannungszone, mit zusätzlichem Wert für zukünftige Mieter oder Gäste.
• Hauptort: Das Gebäude befindet sich in einem privaten Bereich umgeben von hochwertigen Eigenschaften, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt.
Details zum Thema
• Gesamtfläche: 300 m2 im Cadastre registriert, plus Terrassen von 107 m2 nicht im Register enthalten.
• Erdgeschoss: Die Apartments verfügen über geräumige Terrassen, ideal als private Erholungsgebiete.
• Hochwertige Oberflächen: Die Apartments umfassen Keramikböden, eingebautes Sanitär, hochwertige Türen und Premium-Fenster.
gebrauchsfertig
Das Gebäude ist vollständig abgeschlossen, aber die Umgebung erfordert einige Finishing-Touchse, einschließlich Parkplatz für sechs Fahrzeuge und Treppengeländer. Diese Arbeiten werden vom aktuellen Eigentümer abgeschlossen. Treppengeländer sind noch nicht installiert, um eine einfachere Möbellieferung zu ermöglichen.
Investor Potential
• Boutique Hotel oder Apartments: Die erstklassige Lage und der Panoramablick bieten enormes Potenzial für einkommenserzeugende Nutzung.
• Mieteinkommen: Sechs gebrauchsfertige Wohnungen können ein stabiles kurzfristiges oder langfristiges Einkommen bieten.
• Erweiterungsmöglichkeiten: Ein benachbartes Grundstück steht zum Kauf zur Verfügung und ermöglicht die Projektskalierbarkeit.
Standort
• Strand: 100 Meter;
• Tivat Zentrum: 12 km;
• Flughafen Tivat: 10 km;
• Lustica Bay: 4 km.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2024
Anzahl der Schlafzimmer

6
Gesamt fläche

407 m²

Standort auf der Karte

Tivat, Montenegro

Lebensmittelgeschäfte

Essen & Trinken

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Finanzen

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Kosten der Immobilie

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