7-Schlafzimmer-Villa 390 m² Stoliv, Montenegro

Perast, Stoliv, Montenegro

€1,60M

€4,103/m²

7-Schlafzimmer-Villa 390 m² Stoliv, Montenegro

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Perast
Dorf

Stoliv

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2009
Bedrooms:

7
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

390 m²
Grundstücksfläche

750 m²

Exterior details

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Eine dreistöckige Villa in erster Meereslinie mit Gästehaus ist eine hervorragende Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung. Das Grundstück befindet sich in erster Linie mit einer Fläche von 750 m² und verfügt über drei Immobilienobjekte: - dreistöckiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 280 qm. (6 Schlafzimmer, 2 Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Bucht, Büro, Küche und geräumiges Wohnzimmer; 3 Badezimmer mit Badewannen und Duschen; große Terrasse über der Garage und Blick auf die Bucht), - geräumige Garage für ein Auto (inkl. Regal und Werkstatt), - ein Gästehaus mit einer Fläche von 110 qm, konzipiert als ein einziger Raum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und finnische Sauna mit WC und Dusche, sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Bucht). ). Auf dem Grundstück gibt es eine Sommerküche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle usw.), sowie einen überdachten Essbereich in der Sommerküche.Die Villa und das Gästehaus sind vollständig bewohnbar und mit allem Notwendigen ausgestattet (Waschmaschinen und Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschränke, alle Möbel). Die Räumlichkeiten werden nach einem individuellen Projekt gefertigt und verfügen über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Das Gästehaus ist mit erstklassigen italienischen Marken ausgestattet. Die Wohnzimmer sind mit großen Fernsehern mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und das Haus verfügt über ein vollwertiges Heimkino und eine umfassende Automatisierung aller Fensterantriebe. Das Haus verfügt über einen sicheren Raum (Serverraum), in dem die gesamte Kommunikation gesammelt wird (19-Zoll-Rack, unterbrechungsfreie Stromversorgung, Videoüberwachung, Alarmanlage, Telefonie und Internet sowie Festplattenspeicher). Eine spezielle Klimaanlage ist installiert der Serverraum zur Aufrechterhaltung der Solltemperatur für alle Räume des Hauses, Garage, Sommerküche und Werkstatt).Die Anlage verfügt über einen autonomen Generator mit einer Leistung von 50 kVA (Brennstoffreserve bis zu zwei Wochen), einen großen Wassertank mit Pumpe, ein programmierbares Bewässerungssystem für das gesamte Grundstück und die Pflanzungen, ein Videoüberwachungssystem und erstklassige Klimaanlagen ( Daikin und Mitsubishi). Elektrisch).Das Gelände ist gepflegt und verfügt über eine individuelle Landschaftsgestaltung mit Stufen und anderen Elementen, die nachts beleuchtet sind und in Form einer Kaskade aus Terrassen und Tropfen gestaltet sind. Es gibt Erholungsgebiete mit Rasen, verschiedenen Obst- und Beerenbäumen, Palmen, Weintrauben, mehrjährigen Sträuchern, Blumen und mehr. Direkt auf dem Grundstück können Sie neben einem Stellplatz in der Garage bis zu drei weitere Autos parken. Sie können zwei oder drei weitere Autos in der Nähe des Vorderzauns und des Tors parken. Dieses Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, das Vorhandensein eines großen Gartengrundstücks und die Möglichkeit der Bebauung und Modernisierung. Bei Bedarf können Sie einen dauerhaften Pool bauen, einen Kinderspielplatz einrichten oder einen ganzen Garten mit Bäumen pflanzen. Das Haus ist etwa 30 Jahre alt, wurde 2009 rekonstruiert und 2021 kosmetisch renoviert.Das Gästehaus wurde 2014 erbaut. Objektstrukturen: monolithischer Stahlbeton. Standort: Stoliv Fläche der Villa und des Gästehauses: 390 qm. Grundstücksfläche: 750 qm Anzahl der Schlafzimmer: 7 Anzahl Badezimmer: 4

Aktualisiert: 02.07.24

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Perast, Stoliv, Montenegro

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