Wohnung 3 Schlafzimmer 198 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

€490,200

€2,476/m²

Wohnung 3 Schlafzimmer 198 m² Kotor, Montenegro

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Kotor

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€2,476/m²
Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

198 m²

Exterior details

Blick:

Meerblick

Beschreibung

"Dream House" ist am Hang der Berge errichtet, die einst als südlichster Fjord Europas galten. Später wurde bekannt, dass Boka Kotorska - wie die Einheimischen die Bucht nennen - eine noch seltenere Landschaftsart namens “ria” ist: eine vom Meer überflutete Flussmündung. Die durchschnittliche jährliche Lufttemperatur in der Bucht von Kotor beträgt 18°C, und selbst im Winter sinkt das Thermometer nicht unter 0°C. "Traumhaus" ist 5 Gebäude mit einer erdbebensicheren monolithischen Rahmenkonstruktion, die mit Mauerwerk gefüllt ist. Die tragenden Außenwände sind 300 mm dick und mit Travertin ausgekleidet. Unter dem Travertin befindet sich ein 4-stufiges Hydro - und Wärmedämmsystem, das in “-Warmkeramik”-Technologie erstellt wurde und zudem vor unnötigem Lärm schützt. Die Wohnungen in der Anlage sind bereits fertig verkauft, was nach Ihren Wünschen geändert werden kann. Zum Verkauf werden Studio-Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, von 37 bis 658 qm angeboten. Verwendet werden Edelholzparkett, Porcelanosa-Porzellanfliesen und Villeroy & Boch und Noken Sanitärartikel; die Fenster sind Doppelkammer-Holz-Doppelglasfenster mit Nachtlüftungsventil, die Wohnungen eint die Tatsache, dass alle Räume geräumig und nicht, wie in Montenegro üblich, in viele kleine Räume unterteilt sind; die durchschnittliche Schlafzimmergröße beträgt 22 qm, die., und die Größe der größten Terrasse beträgt 430 qm.! (Sie können zwei Tennisplätze machen, und es wird noch Platz für Zuschauer geben!) Das Haus verfügt über Glasfaser-Internet; für 72 Stellplätze gibt es eine Tiefgarage. Wohnungen in diesem Komplex werden aufgrund ihrer Nähe zur Altstadt von Kotor, Infrastruktur und einem einzigartigen Blick auf die Bucht immer gefragt und attraktiv für Investitionen sein. Die prognostizierte Mietrendite beträgt 5-7% pro Jahr.

Aktualisiert: 02.07.24

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