D4-417. Luxusvilla in Sveti Stefan mit herrlicher Aussicht
Kaufen Luxusvilla in Sveti Stefan mit Meerblick
Die Villa befindet sich in der berühmtesten Ecke von Montenegro: Sveti Stefan (St. Stephen). Von allen Ebenen der Villa können Sie einen magischen Blick auf St. Stephen und die Budva Riviera beobachten.
Die Villa hat drei Ebenen.
Die Fläche der Villa (ohne Terrasse) beträgt 700 Quadratmeter.
Der gesamte Wohnbereich (ohne Garage, Schwimmbad, Freizeitbereich, technisches Zimmer) beträgt 520 m2.
Die Fläche der 1. Etage beträgt 299,3 m2:
- Eingangshalle mit Treppe und Lift (20,3 qm); Korridore (8 qm), zweite Treppe (7,9 qm);
-Schlafzimmer (16.8 m2) mit Bad (4.8 m2) und Ankleideraum (4.0 m2);
-Gym (23.9 qm) mit Ruheraum (15.0 qm), Dusche (5.1 qm), Hamam (4 qm), Sauna (4.5 qm), WC (2.0 qm);
-Hauskino und Billardraum (25,6 qm);
-Weingen (20,1 m2);
- Personalwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Bad (20,1 m2)
-Technische Zimmer 73,4 qm. (Laundry, Abstellräume, Warmwasserkessel, Aufzüge, Schwimmbäder mit Überlauftank, etc.).
- Vor dem Gebäude auf dieser Etage befindet sich eine Terrasse (61,2 m2) und Terrasse, Grill und Tandoor, Brunnen (150 m2).
- Ja. Die Deckenhöhe der -1 Etage beträgt 3,4 Meter. Es gibt auch einen Aufzug, der sich zwischen den Etagen und dem Dach bewegt.
Zusätzliche Fläche (ca. 200 qm) die Wände des Zauns des Grundstücks, die Außenwand des Pools sind mit Naturstein fertig. In diesem Bereich installieren wir einen Kühler mit Wärmepumpe.
Die Erdgeschossfläche beträgt 291.1 m2:
- Haupteingang, Flur und Korridor (20,3 qm) mit Treppe (4,5 qm), Lift, mit Badewanne und Dusche (2,6 qm);
-Küche kombiniert mit Esszimmer (27,1 qm);
-Wohnzimmer (55,2 qm) mit Kamin und Terrasse (18,0 qm);
-Gästezimmer (19,5 qm) mit Bad (3,2 qm);
Wintergarten (34,2 qm). Der Wintergarten verfügt über ein Schiebedach, bestehend aus zwei Metalllatten mit Polyurethanfüllung und einstellbarem Neigungswinkel. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, die bequemsten Bedingungen im Zimmer zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter zu schaffen.
-Garage (30.6 qm) für zwei Autos.
-Pool (42 qm) mit beheiztem Wasser, Wasserfluss, Wasserfall, Whirlpool. Es gibt eine Fläche für Liegen (34,7 qm) sowie eine Dusche.
- Die Höhe der Bodendecken beträgt 3,7 Meter.
Die Fläche des Obergeschosses beträgt 109,5 m2:
-Halle mit Treppe und Lift (20,3 qm) und Korridor (10,4 qm),
- Drei Schlafzimmer (15,5, 15,3 und 48,8 qm). Jedes Schlafzimmer verfügt über ein separates Bad (4.3, 4.0, 5.4 m2) und Ankleideräume (2.4, 2.4, 6.0 m2).
- Das Schlafzimmer ist in ein Schlafzimmer und ein Boudoir Bereich unterteilt, gibt es einen Holzofen.
- Die Höhe des Bodens beträgt 3,25 qm.
Dach (103,5 Quadratmeter)
-Technische Fläche von etwa 24 Quadratmetern (Solarsysteme);
-Erhöhungsbereich (ca. 100 qm): Solarium mit Sonnenliegen und Dusche, Ecksofa und Bar, getrennt vom technischen Bereich durch Grün.
Das Haus ist mit folgenden Engineering-Systemen ausgestattet:
-Engineering: Kühl- und Luftheizung, Wasserheizungsböden, Kühlmaschine mit Wärmepumpe, EWYQ040BAW Kanalwechselrichter FWM06DTN, FWM04DTN, alle Firma DAIKIN, Japan.
-Gefahrene Lüftungssysteme mit Rekuperator von DAIKIN;
Warmwasserversorgung mit Solaranlagen und Kessel mit elektrischer Backup-Heizung: alle Unternehmen VIESSMANN Deutschland
-Lift - leise, Tragfähigkeit 375kg, 5 Personen Kleemann (Griechenland). -Panoramic Glaskabine und Türen. Drei Stationen.
- Poolausrüstung. System der Zirkulation, Filtration und Desinfektion von Wasser mit Automatisierung, Überlauf-Pool-Systeme, Unterwassermassage-Systeme, "Flow"-System, "Wasserfall"-System, Poolbeleuchtung.
Wintergarten - Rahmen mit zwei Schiebedächern Rattan Sedia (Kroatien) mit rotierenden Sandwichpergola, Drainagesysteme und Panoramaverglasung. Bietet ganzjährig Betrieb.
- Zwei Kamine mit Frontglas, mit Brennholz, hergestellt von PALAZZETTI in Italien;
Sicherheitsalarmsystem mit Videokameras rund um den gesamten Umfang der Anlage, Feueralarmsystem mit Notalarmen per Telefon, WEB Videoüberwachungskameras im Gebäude. Videoaufnahmesystem.
WLAN-Router zu allen Etagen, digitales TV-System, akustische Verkabelung im Pool und Suteren Bereich;
-Sauna-Ausrüstung und -Hammams - Elektroöfen und Dampferzeuger HARVIA, in Finnland hergestellt;
-Ausstattung Grill NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 und Tandoor aus Feuerstein;
- Multi-Kammer-Bioseptic mit Belüftung PE-SBR hergestellt von ECO Slovenia;
-Die Kapazität des Sturmwasserempfangs wird genutzt, einschließlich der Bewässerung von Grünflächen;
- Funksteuerung des Autotores.
