4-Schlafzimmer-Villa Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

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ID: 2141110

In CRM: 2474115

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Letzte Aktualisierung: 20.12.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Stadt

Tivat

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4

Innere Details

Abkühlung:

Klimaanlage

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage
Garten

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Villa zum Verkauf auf der 1. Linie. Lage: erste Linie von Tivat Bay, Krašići Siedlung. Gesamtfläche 240m2 Schlafzimmer - 4, Küche - 1, Badezimmer - 2, Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen Studienraum mit der Möglichkeit eines separaten Eingang mit einer eigenen Küche, Schlafzimmer und Bad. Parkplatz - 1 Raum mit der Möglichkeit der Erweiterung. Konstruktion: monolith. Interne Trennwände: monolithischer und keramischer Thermoblock t 200 mm. Decken: verstärkte monolithische Stahlbetonplatte 200 mm t. Verstärktes Aluminiumprofil mit Wärmedämmung "FEAL" mit einem speziellen doppelten dekorativen Schutz vor Kontakt mit Meersalz und energieeffizienter Glaseinheit. Außenlack in Kombination: polierter Stein und dekorative Polymer Silan-Siloxan-Mörtel Ceresit. Externe Wärmedämmung und Schalldämmung: Verputzter Ceresite ST85 dreimal auf einem Polymermaschen, Basaltsteinplatte aus doppelter Dichte 80 mm dick Knauf mit Verstärkung ihrer Befestigung mit Kunststoffankern. Thermische Abdichtung des Daches: mikroverstärkte Zementveredelung, KNAUF Basalt Steinplatte, t.150 mm, Dichte 150 kg / m3, geschweißte Membran MAPEI t.2 mm und Rückfüllung mit Drainage Flusspfeifen, t 100 mm. Terrassenbedeckung: Natursteinfliesen 20mm TRAVERTIN Promenaden, Strandbereich und Piers: Natursteinmosaik t.30mm DOLOMIT. Außenzaun: eine Reihe von natürlich geschnitzten DOLOMIT Stein, die Elemente eines geschmiedeten Schweißzauns verwendet. Sicherheit: vielseitige Videoüberwachung, Alarm auf zwei Ebenen, 24-Stunden-Sicherheit. Engineering-Systeme: - LG DHW Wärmepumpe und zwei Dachpaneelen der Solarwasserheizung, 500 l Wasserheizung mit Zusatzmöglichkeit der elektrischen Wasserheizung. - Zentrale Kaltwasserversorgung mit Mitteltank für 2000 Liter und Förderpumpe mit Weichstartsystem. - System der biologischen Behandlung von Abwasser, das in der SLOVENIA "REGENERATION" mit dem Pumpen von behandeltem Wasser in die Kanalisation der Stadt erzeugt wird. -ALL! die Böden durch eine Wärmepumpe beheizt werden. Der Wärmeträger ist Wasser. - LED-Beleuchtung, sowohl im Freien als auch im Innenbereich. - getrennte Beleuchtung des Strandes in der Nacht. Die Unterseite des Strandes am Eingang zum Meer ist kleine Kieselsteine. Die Möglichkeit, die Yacht direkt zum Liegeplatz zu lagern. Küche: NOBILIA (Deutschland). BOSCH und LG Kühlschränke, Herde, BOSCH Geschirrspüler LG 2pcs Brunnen CROHE Sanitär GSG (Italien) Klimaanlage LG Bodenbelag: Vinyl (ITALY) t 8,5 mm 185 cm x 19 cm. ATLAS Keramik (Italien) SONY TV