4-Schlafzimmer-Villa Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

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ID: 2141110

In CRM: 2474115

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Letzte Aktualisierung: 17.03.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Stadt

Tivat

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4

Innere Details

Abkühlung:

Klimaanlage

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage
Garten

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Villa zum Verkauf in der 1. Reihe. Lage: erste Reihe der Bucht von Tivat, Siedlung Krašići. Gesamtfläche 240 m². Schlafzimmer – 4, Küche – 1, Badezimmer – 2, Wohnzimmer. Das Haus verfügt über ein Arbeitszimmer mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs mit eigener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Parkplatz – 1 Platz mit der Möglichkeit einer Erweiterung. Konstruktion: Monolith. Interne Trennwände: monolithisch und keramischer Thermoblock t 200 mm. Decken: verstärkte monolithische Stahlbetonplatte t 200 mm. Verstärktes Aluminiumprofil mit Wärmedämmung „FEAL“ mit speziellem doppelten dekorativen Schutz gegen Kontakt mit Meersalz und energieeffizienter Glaseinheit. Außenverkleidung in Kombination: polierter Stein und dekorativer Polymer-Silan-Siloxan-Mörtel Ceresit. Äußere Wärmedämmung und Schalldämmung: dreimal verputztes Ceresite ST85 auf einem Polymernetz, Basaltsteinplatte doppelter Dichte 80 mm dick Knauf mit Verstärkung ihrer Befestigung mit Kunststoffankern. Thermische Abdichtung des Daches: mikroverstärkter Zementestrich, KNAUF-Basaltsteinplatte, Stärke 150 mm, Dichte 150 kg/m³, geschweißte Membran MAPEI Stärke 2 mm und Hinterfüllung mit Drainage-Flusskieseln, Stärke 100 mm. Terrassenbelag: Natursteinfliesen 20 mm TRAVERTIN Promenaden, Strandbereich und Piers: Natursteinmosaik Stärke 30 mm DOLOMIT. Außenzaun: eine Reihe aus natürlich bearbeitetem DOLOMIT-Stein, der Elemente eines geschmiedeten geschweißten Zauns verwendet. Sicherheit: vielseitige Videoüberwachung, zweistufiger Alarm, 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Technische Systeme: – LG-Warmwasserwärmepumpe und zwei Dachpaneele der Solaranlage zur Warmwasserbereitung, 500-l-Warmwasserbereiter mit Zusatzmöglichkeit. – zentrale Kaltwasserversorgung mit Mitteltank für 2000 Liter und Förderpumpe mit Sanftanlaufsystem. -System zur biologischen Abwasserbehandlung, hergestellt in SLOWENIEN „REGENERATION“ mit Einpumpen des aufbereiteten Wassers in die städtische Kanalisation. -ALLE! Böden werden durch eine Wärmepumpe beheizt. Der Wärmeträger ist Wasser. - LED-Beleuchtung, sowohl außen als auch innen. -separate Beleuchtung des Strandes bei Nacht. Der Boden des Strandes am Eingang zum Meer besteht aus kleinen Kieselsteinen. Es besteht die Möglichkeit, die Yacht direkt am Liegeplatz festzumachen. Küchen: NOBILIA (Deutschland). BOSCH- und LG-Kühlschränke, Herde, BOSCH-Geschirrspüler LG 2-teilig Brunnen CROHE Sanitär GSG (Italien) Klimaanlage LG Bodenbelag: Vinyl (ITALIEN) t 8,5 mm 185 cm x 19 cm. ATLAS-Keramik (Italien) SONY-Fernseher