Wohnung 3 Schlafzimmer 438 m² Tivat, Montenegro

EXKLUSIVE HERBST-SONDERAKTION BIS 31. DEZEMBER 2023! In dieser herbstlichen Vor-Neujahrs-Aktion präsentieren wir die letzte der beiden verbleibenden Wohnungen in einer einzigartigen Luxus-Wohnanlage an der Adriaküste. Außergewöhnliche Preise und attraktive Zahlungspläne. Zahlungs Plan ERSTE ANZAHLUNG – 30 % werden bei Unterzeichnung des Kaufvertrags gezahlt. REST – 70 % Zahlung bei Übergabe des Gebäudes – keine Zinsen Erste 12 Monate, Wartungskosten – Bonus Darüber hinaus erhält der Eigentümer eine kostenlose jährliche Gold-Yachtclub-Mitgliedskarte Wenn Sie auf der Suche nach einem Traumhaus oder einer rentablen Investitionsmöglichkeit sind, ist unser Komplex genau das Richtige für Sie. Beschreibung Tivat Riviera Boka Bay von Kotor ist ein weltberühmter Yachthafen und ein Elite-Dorf für Segler mit 450 Liegeplätzen für Yachten mit einer Länge von 12 bis 250 Metern. Hier sind 350 Liegeplätze für Superyachten vorgesehen, bis zur Fertigstellung des gesamten Komplexes wird die Gesamtzahl der Liegeplätze 850 betragen. Hier werden die größten Superyachten der Welt angenommen, und dies ist mit Abstand das einzigartige und größte Angebot in Europa.Luxusapartments im Stil der italienischen Riviera in Gebäuden mit modernem, einzigartigem Architekturdesign von WATG (London). Die Inneneinrichtung der Wohnung wurde von MHZ & Tino Zervudaki, Paris, entworfen Hohe Decken, Panorama-Glasschiebetüren, helle, großzügige Terrassen und die Landschaftsgestaltung der Grünfläche der Apartments machen Ihre Umgebung einzigartig und friedlich; Hier finden Sie Ruhe und spüren den Puls des wahren Lebens. Alle Wohnungen werden mit Parkplätzen verkauft, die gegen Aufpreis erworben werden können. Nur für Sie und Ihre Gäste in der Anlage: Innenhof mit Gärten, Panorama- und Sportbecken, Poolcafés, Kinderbecken, 24/7-Concierge-Service, exklusiver Zugang zu erstklassigen Hoteldienstleistungen. Wir bieten Wohnungen an, die mit unübertroffenem Luxus gebaut und eingerichtet sind. Die angebotenen Wohnungen im Penthouse-Format verfügen auf ihren eleganten großzügigen Terrassen über eigene Dachgärten, eigene Infinity-Pools und eigene Landschaftsgärten, einen Grillplatz sowie Kaminzimmer bzw. Esszimmer mit Kaminen.Unsere konkrete Empfehlung: Apartment mit drei Schlafzimmern Fläche 437,95 qm, inklusive: - Wohnfläche 185,37 qm; - Terrassenfläche 97,96 qm; - Dachterrasse 154, 62 qm Die Kosten für einen Quadratmeter betragen 8837 Euro Wohnungspreis 3.869.980 Euro Der Preis für einen Quadratmeter Möbelpaket beträgt 685 Euro; nur 300.000 Euro Der Preis für einen Parkplatz beträgt 35.000 GESAMT (Wohnung + Möbel + Parkplatz) 4.169.980 Unterhalt 60 Euro/qm. im Monat Jährliche Grundsteuer: 0,56 % der Kosten für die Wohnung und den Parkplatz. Ein einzigartiges kommerzielles Angebot. Durch den Kauf dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, am Mietverwaltungsprogramm für ein Fünf-Sterne-Hotel auf dem Gelände des Komplexes teilzunehmen. Ihre am Programm teilnehmende Unterkunft hat direkten Zugang zur Infrastruktur und allen Dienstleistungen eines Fünf-Sterne-Hotels. Alle Wohnungen im Komplex verfügen über ein hohes Mietpotenzial und Sie haben die Möglichkeit, durch die Vermietung Ihrer Wohnung ein stabiles Einkommen zu erzielen.Wohlhabende Touristen aus der ganzen Welt entspannen sich hier und kommen mit persönlichen, hochmodernen Kreuzfahrtyachten hierher. Die gesamte Geschäftsführung übernimmt das zur Intercontinental Hotel Group gehörende Fünf-Sterne-Hotel. Die Teilnahme an diesem Programm erfolgt auf Wunsch des Eigentümers und ist nicht verpflichtend. Voraussetzung für die Teilnahme ist jedoch die Einhaltung der Richtlinien und Standards der Hotel- und Apartmentausstattung. Eigentümer – Programmteilnehmer behalten das Recht, ihre Immobilien ohne Einschränkungen zu nutzen, vorbehaltlich einer vorherigen Benachrichtigung des Hotels. Die Verteilung der Mieteinnahmen erfolgt im Verhältnis 60/40 zugunsten der Immobilieneigentümer.