4-Schlafzimmer-Villa 480 m² Kotor, Montenegro

Eine neue moderne Familienvilla mit drei Schlafzimmern, Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und einem Pool auf dem Dach befindet sich in der Gegend an der Küste der Tivat-Bucht zwischen Kotor und Tivat. Die südwestliche Ausrichtung ist ein einzigartiger Ort mit seinem Mikroklima und der wunderschönen Natur auf einem Hügel über dem Flughafen Tivat und bietet das ganze Jahr über Sonnenschein. Eine ruhige und gemütliche Gegend ist vor dem Trubel geschützt, während es nur eine 10-minütige Fahrt vom Zentrum von Tivat und Kotor entfernt ist, 5 Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren, der internationalen Cambridge Schule und dem Flughafen entfernt. Dieser Ort ist sowohl für das dauerhafte Leben als auch für den Urlaub sehr praktisch. Die frische Luft auf dem Grundstück kombiniert die Meeresbrise und die Aromen des Kiefernwaldes. Aufgrund der Lage auf einem Hügel gibt es keine Luftfeuchtigkeit wie an der Küste, und in der Hitze ist es hier um mehrere Grad kühler als am Meer. Alles in der Villa ist auf ein angenehmes Leben ausgelegt: ein moderner offener Raum, spezialisierte technische Räume, darunter eine Waschküche und ein Heizraum, Umkleidekabinen, ein geräumiger Saal kombiniert mit einer Küche, einem hellen Esszimmer. Panoramafenster und Zwischengeschoss sorgen für ein unbeschreibliches Gefühl von Geräumigkeit. Der Ruhebereich auf dem Dach mit einem 5,5 x 4 m großen Pool, einer Sommerküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse ist ideal, um Gäste zu empfangen und zu entspannen. Das völlige Fehlen von Gegenstücken schafft ein Gefühl der Privatsphäre. Der Schlafbereich in der obersten Etage verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Saal für Kinder zum Spielen, eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein Büro, das bei Bedarf zum 4. Schlafzimmer werden kann. Wohnzimmer mit 6 Metern Decke und großem gemütlichen Kamin. Hochwertiges italienisches brend AERMEC Heiz- und Lüftungssystem mit Wasserbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit der Wärmepumpe, sowie Multi-Split-System mit Fancoils und Lüftungssystem in jedem Schlafzimmer. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist das Frühjahr 2023. Zahlungsplan:                   30-50% — Unterzeichnung des Vorvertrags beim Notar 50-70% — bei Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags Diese moderne Villa bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Luxus und Natur. ✨ Das Hotel liegt in der ruhigen Stadt Kavac und ist eine Oase der Ruhe mit einem Mikroklima, das Sie lieben werden.   🌅 Atemberaubende Panoramablicke: Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen wunderschönen Meerblick. 🌲 Eingebettet in einen Kiefernwald: Umgeben von üppigem Grün ist Ihre Privatsphäre garantiert.   🌞 Perfekter ganzjähriger Sonnenschein: Dank seiner südwestlichen Ausrichtung haben Sie das ganze Jahr über Sonnenschein. ⁇ ️ Bequeme Lage: Nur 15 Minuten von den Zentren Tivat und Kotor und 10 Minuten von den Einkaufszentren entfernt.   🍃 Frische, belebende Luft: Eine Mischung aus Meeresbrise und Kiefernwaldaromen zu Hause. Cooler Climes: Schlagen Sie die Küstenfeuchtigkeit mit einem kühleren Ambiente auf diesem Hügel.   ⁇ ♂️ Pool auf dem Dach & Mehr: Ihr 5,5 x 4 m großer Pool auf dem Dach, eine Sommerküche und eine große Terrasse warten auf Entspannung und Unterhaltung.   🏡 Gut gestaltetes Wohnen: Offenes Layout, technische Räume und elegantes Design mit einer Decke von 6 Metern 🔥 Gemütlicher Kamin: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen elektrischen Kamin für romantische Abende.   ⁇ ️ Heizung & Lüftung: Das erstklassige AERMEC-System sorgt für Komfort mit Wasserbodenheizung im Erdgeschoss. 🛌 3 oder 4 Schlafzimmer: Perfekt für das Familienleben, mit einem Saal, in dem Kinder spielen, lesen oder lernen können.   🏠 Einzugsbereit: Die Konstruktion ist abgeschlossen und Sie können sie nach Hause schaffen.   🌲 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu besitzen! 🌲 💰 Preis: 1.750.000 EUR   🚗 Viel Parken: Platz für 7 Fahrzeuge.   Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um einen Blick darauf zu werfen, und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! 📞 🏡