700 Plotfläche ( m ² )
465 Hausfläche ( m ² )
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Ecke von Rezhevichi, weit weg vom Trubel und aktiven Leben. Das Dorf liegt 4 km von Sveti Stefan entfernt in den nächstgelegenen Städten - Petrovtsa und Budva - nur 5 bzw. 12 km. Umgeben von Naturschönheiten befindet sich einer der saubersten und schönsten Strände Montenegros, die Piesac-Fraktion, in unmittelbarer Nähe der Villa.
Das Design des zukünftigen Wohnkomplexes und des persönlichen Grundstücks wurde unter aktiver Beteiligung erfahrener Agronomen, professioneller Designer und Bauherren durchgeführt. Das Team der besten Spezialisten auf ihrem Gebiet konnte die Idee des Kunden verkörpern und den Traum zu einem großartigen Ort für Familienurlaub und Entspannung machen.
Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet und eine wunderbare Kombination aus neuesten wissenschaftlichen Entwicklungen, mutigen Designlösungen und erstaunlicher Einheit mit der Natur. Alle Systeme, von denen der Komfort der Mieter abhängt, werden auf höchstem Niveau aus den Qualitätsmaterialien der führenden Weltmarken Deutschland, Österreich, Dänemark, Italien und Spanien hergestellt.
Die Wohnanlage ist voll möbliert, es gibt keine Mängel, wie es oft in den neuen Gebäuden – der Fall ist. Im Gegenteil, die Villa ist lebenbereit und wartet auf ihre neuen Eigentümer.
Die einzigartige Lage der Villa ist weit entfernt von Lärm und Touristen und in unmittelbarer Nähe aller Kommunikations-, Natur- und historischen Sehenswürdigkeiten.
80 Kubikmeter Pool m. mit einem Gleitmechanismus, einer Wärmestation und einem System zur Filtration und Desinfektion von Wasser.
Das Fundament und das Design des Hauses selbst sind mit einer Seismizität von mehr als 8 Punkten entworfen und hergestellt.
An dieser Stelle wurden mehr als 600 Bäume und Sträucher gepflanzt, darunter Obstbäume, seltene Arten von Stauden und Oliven.
Überlüftung, Lufttrockner, Klimatisierung, warme Böden, Sonnenkollektoren und Smart Home-System".
Autonomes Klärgruben-High-Tech-Aerob-Abwasserbehandlungssystem –.
Die maximale Umweltfreundlichkeit des Projekts – Bei der Fertigstellung des Grundstücks, der Wände, Gleise und Treppen wurde nur Naturstein verwendet: Granit und Marmor.
Videoüberwachung innen und außen, Präsenzsensoren, interne und externe Sirenen und Panikknöpfe.
Die Wasserfilterstation ist grob und fein, ein leises Abwassersystem, ein unsichtbares äußeres Entwässerungssystem.
1. Stock
- Flur
- Küche-Esszimmer
- Wohnzimmer
- Gästebad
- Wäsche
- Umkleidekabine
2. Stock
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Büro
- Umkleidekabine
3. Stock
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Umkleidekabine
Wasseraufbereitungsliebhaber werden sich zu keiner Jahreszeit auch – beraubt fühlen. In der Villa gibt es einen schönen Pool von 80 Kubikmetern, der mit einem Pavillon mit Gleitmechanismus ausgestattet ist, Colorex PPT45BLY Wärmestation und Wasserfiltrations- und Desinfektionssystem.
Der Pool wurde nach höchsten internationalen Standards hergestellt und verfügt über eine hervorragende Funktionalität und kann den raffiniertesten Geschmack befriedigen.
Es ist erwähnenswert, dass Isolationsarbeiten eine der Hauptrollen in unserer Villa – spielen. Diese Momente wurden in jeder Bauphase streng kontrolliert. Bei der Konstruktion aller Bauwerke wurden ausschließlich hochwertige Materialien der deutschen und österreichischen Produktion – verwendet, dies gilt sowohl für das Hauptgebäude als auch für Versorgungsräume. Unabhängig davon müssen die Hecklüftung und Lufttrockner der Firma Dantherm ( Dänemark ) erwähnt werden, die mit allen Kellerräumen ausgestattet sind.
Angesichts der seismischen Aktivität der Region wurden das Fundament und die Gestaltung des Hauses selbst mit einer Seismizität von mehr als 8 Punkten entworfen und hergestellt. Gleiches gilt für den Pool und die Betonkonstruktionen auf dem Gelände. Bei der Errichtung von Stützmauern und Betonkonstruktionen wurden mehr als 120 Tonnen Verstärkung verwendet, während weitere 53 Tonnen mit nach Hause genommen wurden.
Kluges Haus
Unabhängig von der Außentemperatur bleibt das angenehmste und angenehmste Klima innerhalb des Hauptgebäudes, das vom Daikin-Kühler mit Wechselrichterantriebskompressoren mit einem breiten Kontrollbereich bereitgestellt wird
HAMP
Um den Umfang des gesamten ersten Stocks ist eine unabhängige elektrische Fußbodenheizung mit vier autonomen Zonen installiert. Die Steuerung erfolgt über einen programmierbaren Berührungstemperaturregler mit eingebautem Lufttemperatursensor.
WÄRME IM BAD
Alle Badezimmer und das Wäschereihaus sind mit Wasserheizungsböden ausgestattet und Vogel & Noot Wassertücher ( Österreich ) sind installiert.
10 professionelle Camcorder sind auf dem gesamten Gelände und in der Umgebung verteilt.
ZUBEHÖR
Das Sicherheitssystem wird eingeschaltet, wenn sich die Villa in Abwesenheit ihrer Bewohner mit der geringsten Geschwindigkeit bewegt.
SIRENA
Aufgerufen, die Villa der unaufgeforderten internen und externen Sirenen von Gästen abzuschrecken
DREI KNOPFEN
Im Notfall sind mehrere Alarmtasten an die Sicherheitskonsole angeschlossen.
SCHUTZ 24/7/365
Die Villa steht rund um die Uhr unter der Sicherheit eines reaktionsschnellen, nicht abteilungsbezogenen Dienstes.
Tatsache № 1
Der gesamte Zaun um den Umkreis und innerhalb des Geländes, das Haupttor, zusätzlicher Zugang zum Meer, die Garage und das Geländer bestehen aus Edelstahl mit erhöhter Korrosionsbeständigkeit.
Tatsache № 5
Alle Keller sind mit Belüftung vor Ort und Dantherm-Lufttrocknern ( Dänemark ) ausgestattet.
Tatsache № 2
Das Haus verfügt über ein komfortables, leises Abwassersystem mit den Geberit Silent PP-Rohren.
Tatsache № 3
Im 2. und 3. Stock des Hauses befindet sich ein hochwertiges Eichenparkett Listone Giordano ( Italien ).
Tatsache № 6
Das externe Entwässerungssystem ist unter der Fassade des Gebäudes installiert und besteht aus den stillen Rohren des Geberit Silent PP und ist daher völlig unsichtbar.
Tatsache № 7
Das Haus ist mit einem autonomen stationsseptischen Topas 10 ( Tschechische Republik ) – Hightech-Aerobabwasserbehandlungssystem für 10 Personen ausgestattet.
Tatsache № 4
Beim Bau der Strukturen der Hauptgebäude- und Hauswirtschaftsräume wurden nur hochwertige Materialien verwendet, die von Österreich und Deutschland hergestellt wurden.
Tatsache № 8
6 Weishaupt ( Deutschland ) Solarmodule sind in das Heiztechniksystem des Hauses integriert.
Tatsache № 9
Der Komplex verfügt über zwei unabhängige Stadttelefonleitungen.
Tatsache № 13
Die Verwaltung fast aller Funktionen des Mikroklimas im Haus ( in jedem Raum separat ) kann über einen Computer, ein Tablet oder ein Telefon erfolgen.
Tatsache № 10
Bei der Installation von Elektrik und der Installation elektrischer Geräte im Haus wurden Materialien aus Legrand verwendet.
Tatsache № 11
Das häusliche Wasserversorgungssystem besteht aus zuverlässigen und langlebigen Metall-Kunststoff-Rohren Geberit Mepla.
Tatsache № 14
Der Eingang des Stroms zum Haus ist über den dreiphasigen Spannungsstabilisator Ortea Orion Y 80 ( Italien ) organisiert, der mit intellektuellem Schutz gegen plötzliche Spannungsspitzen ausgestattet ist.
Tatsache № 15
Für die autonome Stromversorgung ist der Dieselgenerator Caterpillar GEP 65-9 Olimpian mit einer Gesamtleistung von bis zu 48 kW in der Garage installiert.
Tatsache № 12
Im Keller des Hauses befindet sich eine Wasserfilterstation für eine grobe und feine Behandlung.
Tatsache № 16
Die maximale Umweltfreundlichkeit des Projekts. Bei der Fertigstellung des Grundstücks, der Wände, Gleise und Treppen wurde nur Naturstein verwendet: Granit und Marmor.
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