Grundstück Herceg Novi, Montenegro

Zum Verkauf steht eine große Landfläche von 9122 m2 auf der Halbinsel Lustica, der Katastergemeinde Radovanići, der Gemeinde Herceg Novi. Das Grundstück befindet sich in einer natürlichen Umgebung mit offenen Ansichten und eignet sich für einen Käufer, der eine große Fläche für sein eigenes Landprojekt, Landwirtschaft, Agrotourismus oder langfristige Investitionen in Lustica sucht. Für die Katasterparzellen 1347, 1348, 1349 und 1350 wurde ein offizielles Stadtplanungsdokument der Gemeinde Herceg Novi erhalten. Das Land befindet sich in der PUP-Zone Opštine Herceg Novi, Planungseinheit 15-O, Luštica - ostalo, mit der Bezeichnung "landwirtschaftliche Anbauflächen" und "andere Naturgebiete". Der Hauptvorteil der Anlage besteht darin, dass der aktuelle Plan den Bau von Einrichtungen für landwirtschaftliche Tätigkeiten sowie Wohnanlagen für den eigenen Bedarf unter den festgelegten Bedingungen ermöglicht. Für das Wohnobjekt sind folgende Parameter vorgesehen: • die Mindestfläche des Grundstücks ab 2 000 m2; • die Möglichkeit, ein Wohngebäude und Hilfseinrichtungen zu bauen; • bis zu zwei oberirdische Etagen mit der Möglichkeit eines Kellers; • die maximale Fläche des Wohnobjekts bis zu 100 m2; • Der Mindestabstand eines Wohngebäudes von den Grenzen eines benachbarten Grundstücks beträgt 10 m. Getrennt davon sieht der Plan die Möglichkeit vor, registrierte landwirtschaftliche Familienbetriebe und Agrotourismus zu entwickeln. In diesem Fall ist es erlaubt, das Hauptobjekt des Bauernhausformats sowie Hilfs- und Wirtschaftseinrichtungen im Zusammenhang mit dem Funktionieren der Wirtschaft und dem Empfang von Gästen zu bauen. Für das Agrotourismusprojekt beträgt die Mindestfläche des Grundstücks ebenfalls 2.000 m2, zwei oberirdische Stockwerke und ein Keller sind erlaubt. Gleichzeitig sollten mindestens 70% des Territoriums für dauerhafte landwirtschaftliche Plantagen wie Olivenbäume, Weinberge oder andere Kulturen genutzt werden. Mit einer Fläche von 9122 m2 können Sie das Konzept eines privaten Anwesens mit einem großen Grundstück, einem Olivenhain oder Weinberg, einer landwirtschaftlichen Einrichtung für Familien, einem Ferienhaus mit einem wirtschaftlichen Teil oder einem anderen Projekt im Zusammenhang mit dem ländlichen und natürlichen Tourismus in Betracht ziehen. Das Grundstück ist besonders interessant, da der Käufer auf Lustica fast einen Hektar Land mit offiziell bestätigtem Planungsstatus und verständlichen Bedingungen für die weitere Nutzung erhält. Der Strom ist etwa 100 Meter vom Standort entfernt. Für die Wasserversorgung wird die Möglichkeit der Installation eines eigenen Brunnens in Betracht gezogen. Die Lage ist für diejenigen geeignet, die Ruhe, Privatsphäre, Natur schätzen und gleichzeitig in einer der interessantesten Gegenden der montenegrinischen Küste sein möchten. Für einen seriösen Käufer stehen vollständige Stadtplanungsdokumentationen und Katasterdaten zur Verfügung.