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Grundstück Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro
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Letzte Aktualisierung: 07.09.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Kotor

Beschreibung

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Ein Investitionsgrundstück von 1.328 m2 steht zum Verkauf in einer der interessantesten zentralen Lagen von Podgorica, im Bereich der Vezirov-Brücke, direkt hinter der russischen Botschaft. Der Hauptvorteil des Objekts ist, dass der Investor nicht nur Land, sondern ein Grundstück mit bestehenden städtischen und technischen Bedingungen und bereits entwickelte konzeptionelle Gestaltung eines Wohnprojekts erwirbt. Das Gelände ist Teil der DUP Zagorič 1, dio zone A. Von seinem Teil werden städtische Grundstücke UP38 mit einer Fläche von 448.28 m2 und UP39 mit einer Fläche von 463.34 m2 gebildet, die nach UT-Bedingungen für den Bau eines einzigen Wohnobjekts kombiniert werden dürfen. Es gibt bereits einen Eingang zum Gelände auf einer Asphaltstraße. Das entwickelte Projekt sieht ein modernes Wohngebäude mit Geschossen Po + P + 2 mit 8 Wohnungen vor. Auf der ersten und zweiten Wohnebene sind 3 Wohnungen entworfen, hauptsächlich mit 1 Schlafzimmer, und auf der letzten Etage gibt es 2 weitere Wohnungen, darunter eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern. Die oberirdische Fläche des Projekts beträgt 856,34 m2 BGP und 705,32 m2 neto. Separat gibt es eine geräumige Untergeschossebene mit 10 Parkplätzen, Abstellräumen für Wohnungen und technischen Räumen. Zu dem Projekt gehört auch ein Aufzug. Die Gesamtfläche des Gebäudes zusammen mit der unterirdischen Ebene beträgt 1.329,57 m2 BGP und 1.106,27 m2 neto. Das Projekt sieht die Begrünung von etwa 47% der kombinierten städtischen Grundstücke vor, wodurch eine moderne Wohnanlage mit einem ziemlich privaten und grünen Territorium geschaffen werden kann. Von besonderem Wert ist der Standort selbst. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Podgorica und dem Hügel von Gorica, in einer prestigeträchtigen Wohnumgebung. Dies ermöglicht es Ihnen, das zukünftige Projekt auf ein höheres Preissegment von Immobilien zu konzentrieren. Es ist dem Investor auch möglich, zwei benachbarte Grundstücke mit ähnlichen städtischen Bedingungen zu erwerben und den Umfang des zukünftigen Projekts erheblich zu erhöhen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor, der einen Standort kaufen möchte, an dem ein erheblicher Teil der Vorbereitungsarbeiten bereits abgeschlossen ist: Es wurden UT-Bedingungen ermittelt, eine geodätische Dokumentation erstellt und eine spezifische architektonische Lösung für ein Wohnobjekt entwickelt.

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