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Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück in Podkoshlyun, Budva - mit Meerblick. Der Standort befindet sich im renommierten Stadtteil Podkoshlyun im erweiterten Stadtkern von Budva und besteht aus zwei Stadtplanungseinheiten. Der nächste Strand ist etwa 470 m, die Altstadt ist weniger als 2 km entfernt.
Standortparameter:
• Gesamtfläche der Stadtplanungsgrundstücke: 903 m2
• Zulässige Gesamtentwicklung (BRGP): 1.042 m2
• Zusammensetzung: 2 Katastergrundstücke, 2 Stadtplanungseinheiten
Zweck:
Das Grundstück ist für den Bau von Stadtvillen, Häusern mit geringer Dichte und touristischen Wohnungen gedacht.
Infrastruktur und Dokumente:
• Direkter Zugang zur öffentlichen Straße
• Strom, Wasser und Kanalisation werden an den Standort gebracht
Stadtplanung und technische Bedingungen (UTU) für beide Einheiten
Standort - Podkoshlyun:
Ruhiges Wohn- und Touristengebiet im erweiterten Zentrum von Budva:
• Strand - 470-630 m
Supermarkt, Apotheke, Kindergarten - 260-310 m
• Altstadt von Budva - 1,8 km
• Flughafen Tivat - ca. 20 km
Mehr als 35 Strände an der Budva Riviera, reiche touristische Infrastruktur und der Status des meistbesuchten Küstenziels des Landes unterstützen jährlich die Nachfrage nach Immobilien in der Region. Gleichzeitig investiert der Staat in die Infrastruktur der Küste: Der Boulevard Budva-Tivat wird gebaut, eine Umgehungsstraße rund um Budva ist geplant, und ein Konzessionsinvestor zieht die Flughäfen Podgorica und Tivat an, die sich verpflichten, mindestens 300 Millionen Euro in ihre Modernisierung zu investieren.
Investitionspotenzial:
Die zulässige Gesamtentwicklung von 1.042 m2 auf zwei Grundstücken deckt mehrere Szenarien gleichzeitig ab: eine kompakte Villa und ein größeres Wohnobjekt - bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus oder einem touristischen Apartmentobjekt zur Miete. Der Investor kann beide Pakete im Rahmen desselben Projekts bauen oder separat und unabhängig voneinander verkaufen.
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