Das 40.850 m2 große Grundstück liegt 10 km von der Stadt Cetinje entfernt auf dem Weg zur berühmten Touristenattraktion Lipa-Höhle in einem malerischen Tal mit Blick auf den Skutarisee.
Auf dem Gelände gibt es ein altes Gebäude (als „Vikendica“ bezeichnet) mit einer Fläche von 129 m2 und zwei Nebengebäude mit einer Fläche von 28 und 17 m2 sowie einen funktionierenden alten Brunnen mit hochwertigem Trinkwasser und eine alte Fußgängerstraße.
Das Gebiet des Geländes ist ein Naturpark, reich an Vegetation und ideal für den Bau eines ökologischen Dorfes, eines touristischen Erholungszentrums oder eines ethnischen Mini-Hotels.
Die aktive Entwicklung des Ökotourismus in Montenegro in den letzten Jahren zeigt die Investitionsattraktivität dieser Region und die großen Aussichten. Das in dieser Saison gestartete Seilbahnprojekt Kotor-Lovcen und in Zukunft Cetinje wird den Touristenstrom in diese Richtung deutlich steigern. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Cetinje, Lovcen und dem Skutarisee wird die Nachfrage nach diesem Projekt sowohl für den externen als auch für den internen Tourismus sicherstellen.
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