Nordmontenegro Grundstücke zum Verkauf
Hier ist die Auswahl unserer Landangebote im Norden Montenegros.
Durmitor und Žabljak
Durmitor ist ein Nationalpark Montenegros, wobei Žabljak ein Hauptort in der Region ist. Es ist ein Dinaric Alp Berg mit 7 Gipfeln über 2000 m Höhe. Obwohl es einen schneebedeckten Winter gibt, ist dieser Teil Montenegros nicht beliebt für das Skifahren. Es gibt jedoch einen langfristigen Regierungsplan zur Verbesserung der Skinfrastruktur in der Region. Žabljak und Durmitor sind sehr beliebte Gebiete für aktive Tourismus – Naturliebhaber, Wanderer und Nervenkitzelsucher. Seit 2015 ist ein durchschnittlicher Anstieg von rd. 30% bei Touristenankünften und Übernachtungen ( Nur im Jahr 2016 verzeichnete der Markt ein Wachstum von rd. 80% ).
Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit der Region wachsen jedes Jahr neue Wohn- und Hotelprojekte. Derzeit befindet sich das Hotel Durmitor im Bau (, das erste 5-Sterne-Hotel in der Region ), und Dutzende kleiner und mittlerer Projekte.
Die Grundstückspreise hängen von der Lage, der Infrastruktur und der Bergkette ab. Es gibt Elemente, die sich auch auf den Preis auswirken, wie z. B. eine Landschaft mit Mikrostandorten, einen Wald in unmittelbarer Nähe, Ruinen auf dem Grundstück usw.
Grundstückspreise in Žabaljak:
Zentrum, Ivan Do – 80-120 eur / sqm
Pitomine, Kovačka Dolina, Razvršje, Javorovača, – 40-60 Euro / Quadratmeter
Savin Kuk, Motički Gaj, Virak – 25-50 Euro / Quadratmeter
Borje I, Borje II – 10-20 EUR / m²
Kolašin Region und Bjelasica Berg
Kolasin ist die der Hauptstadt und dem Meer am nächsten gelegene nördliche Stadt. Von Podgorica aus gibt es eine Stunde Fahrt und vom Meer ca. 2 Stunden. Im Jahr 2020 wird erwartet, dass eine neue Autobahn fertiggestellt wird, Das Erreichen von Kolašin von Süden dauert also etwa 30 Minuten und der schwierigste Teil der aktuellen Straße ( Morača Kanyon ) wird vermieden.
Die montenegrinische Regierung hat kürzlich begonnen, riesige Geldbeträge in die Entwicklung der Skinfrastruktur in Kolašin zu investieren. Heute gibt es 26 km Pisten, und in den folgenden Jahren wird sich die Anzahl der Pisten voraussichtlich verdoppeln, indem neue Skilifte hinzugefügt und ein größeres Gebiet von Bjelasica ausgenutzt werden, auf der Nordseite des Berges – in Mojkovac und Berane Gemeinde. Der Regierungsplan sieht vor, den regionalen Skigebietswettbewerb – Kopaoinik in Serbien und das olympische Zentrum Jahorina in Bosnien und Herzegowina zu schlagen.
Kolašin ist neben dem Skitourismus auch ein großartiger Ort für einen Sommerurlaub in der Natur. Die Berge Kolasin und Bjelasica sind für Wanderer und Naturliebhaber etwas weniger beeindruckend als Zabljak und für den Sommertourismus attraktiv und haben ein großes Potenzial.
Der Kauf von Grundstücken in der Region Kolašin ist jetzt die richtige Investition, während die Preise noch relativ niedrig sind.
Was ist der beste Ort, um ein Grundstück im Norden Montenegros zu kaufen?
Die Hauptunterschiede zwischen Žabljak und Kolašin bestehen darin, dass Žabljak hauptsächlich für Sommerberufungsgebiete für Naturliebhaber und Kolašin hauptsächlich für den Skitourismus bestimmt ist. Die Preise in beiden Regionen werden voraussichtlich im folgenden Zeitraum steigen.
Wenn wir das mittelfristige Potenzial berücksichtigen, ist Kolasin aufgrund der laufenden Entwicklung der Skinfrastruktur durch die Regierung wahrscheinlich eine bessere Option. Außerdem gibt es eine neue Autobahn in Richtung Serbien, die durch Kolasin führt. In 7-10 Jahren wird erwartet, dass die gesamte Autobahn zwischen Beograd und Kolasin 3:30 Uhr Fahrt und nur 40 Minuten Fahrt von Podgorica entfernt ist. Der Autobahnabschnitt von Podgorica und Kolasin wird im vierten Quartal 2021 fertiggestellt.
Wenn Sie langfristige Investitionen ( 10-15 Jahre ) in Betracht ziehen, sind Zabljak und Durmitor Mountain definitiv eine gute Wahl. Atemberaubende Natur als Hauptverkaufsargument des Regionsvorschlags ist eine unerschöpfliche und einzigartige Ressource, die zusammen mit modernen Lifestyle-Trends ( Gesundheit, Natur, Der aktive Tourismus ) gibt ein großartiges Bild der langfristigen Entwicklung der Region.
Die Zahl der Touristenankünfte und die wachsende Zahl erstklassiger Hotels und Resorts in den letzten fünf Jahren zeigen, dass Zabljak bereits auf einem guten Entwicklungspfad ist.
