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Neues Mini Hotel mit Panoramic Blick auf das Meer
Seoce, Budva - Montenegro
Preis: 1.973,700 €
Gesamtfläche: 1.530 m2
Grundstück: 1.100 m2
Preis: 1.290 €/m2
18 Zimmer | bis zu 60 Gäste
Zum Verkauf ein neues modernes Mini-Hotel in Seoc, Budva, in der letzten Phase der Vorbereitung auf den Start. Die Anlage ist für ein profitables Hotel- oder Mietgeschäft konzipiert und kann an das eigene Konzept und die eigene Marke angepasst werden.
Der Hauptvorteil ist, dass bereits eine moderne Infrastruktur geschaffen wurde und der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, Möbel, Sanitäranlagen, Textilien und Designelemente unabhängig zu wählen.
📍 Standort
Seoce, Budva, Montenegro.
Ausgezeichnete Kombination aus einer ruhigen Aussicht Lage und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
3 Minuten mit dem Auto zum Zentrum von Budva;
3 Minuten mit dem Auto zum Yaz Strand, einem der besten Strände der Budva Riviera;
direkter Panoramablick auf das Adriatische Meer von allen Zimmern;
bequemer Zugang zu Stränden, Restaurants und touristischer Infrastruktur.
🏢 Grundmerkmale
18 Hotelzimmer;
16 Standardzimmer + 2 Lux;
Kapazität - bis zu 60 Gäste;
Gesamtfläche - 1.530 m2, einschließlich des betriebenen Dachs;
Grundstück - 1.100 m2;
Panoramablick auf das Meer von allen Zimmern;
moderne saubere Endbearbeitung;
Zentrale Klimaanlage;
Strom- und Wasserversorgung sind angeschlossen;
Die interne Engineering-Kommunikation ist installiert.
🍽️ Restaurant - 200 m2
Es gibt eine Halle von 200 m2 für die Organisation eines Restaurants, Frühstück oder Buffet.
Technologische Vorbereitung für eine professionelle Küche und 2 Gästebäder sind vorgesehen.
🌊 ROOFTOP - 380 m2
Bedientes Dach von 380 m2 mit Panoramablick auf das Meer.
Es ist vorgesehen, dass
Platz unter dem Dach Café-Bar;
technische Kommunikation;
Lounge-Zone;
Vorbereitete Plätze für 2 Jacuzzi.
Dach kann als zusätzlicher Erholungsbereich und als Quelle für kommerzielle Einnahmen genutzt werden.
🏊 Pool und Gebiet
Das Gebiet sieht Folgendes vor:
Außenpool;
Ruhefläche;
Kinderspielplatz.
Der Pool bleibt ohne die endgültige Verkleidung, die es dem Käufer ermöglicht, das Material, die Farbe und das Design zu wählen, einschließlich der Möglichkeit, sein eigenes Logo zu platzieren.
Alle Arbeiten an der Fertigstellung und Auskleidung des Pools werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.
🚿 SANTECHNICA
Sanitäranlagen in den Räumen wurden noch nicht installiert.
Der Käufer kann unabhängig Marken, Modelle und das Design von Sanitäranlagen auswählen.
Der Kauf und die Installation der ausgewählten Sanitäranlage erfolgt vollständig auf Kosten des Verkäufers.
🚗 Parken
Geschlossene Garage - 12 Autos;
Offene Parkplätze - 6 Autos.
Insgesamt gibt es 18 Parkplätze.
🛋️ Unter der Schlüsselkombination
Für das Objekt wurde ein professionelles Designprojekt mit voller Konfiguration entwickelt.
Mit der Konstruktionsagentur wurde ein gültiger Vertrag für die Lieferung und Installation unterzeichnet.
Der vollständige Satz umfasst:
Möbel für alle 18 Zimmer;
Betten und Polstermöbel;
Vorhänge und Textilien;
Bettwäsche;
Decken;
Handtücher;
Roben und Hausschuhe;
Straßenmöbel;
Billardstühle;
Möbel für die Dachzone;
vollständige Einrichtung des Speisesaals;
Dekorelemente.
Die Kosten für die vollständige Konfiguration betragen 145.000 Euro.
Lieferung, Montage, Installation und Textildesign beträgt 45 Tage.
⚖️ Rechtsform
eine offizielle Baugenehmigung (Građevinska dozvola) eingeholt wurde;
eine vollständige Projekt-, technische und ausführende Dokumentation;
Alle notwendigen Versorgungszahlungen (Komunalije) werden vom Verkäufer bezahlt;
Es gibt keine Schulden gegenüber der Gemeinde Budva;
hat eine Nettoliste von nepokretnosti (Immobilienliste);
das Eigentum ist eingetragen;
Das Objekt hat keine Pfandrechte, Einschränkungen und andere Belastungen.
Die Zahlungsform wird diskutiert
Eigentümer
Tel/WatsApp/Viber +38268017777
