ZU VERKAUFEN A++-KLASSE, 115 QUADRATMETER, EINSTÖCKIGES, VOLLSTÄNDIG MÖBLIERTES EINZELHAUS MIT EINEM 5 Hektar großen GRUNDSTÜCK - IN DER MELIORATORIU-STRASSE, SALININKAI. Die SALINIKAI-SEKUNDARSCHULE IST NUR 5 MINUTEN ENTFERNT, DAS EINKAUFSZENTRUM MAXIMA IST IN DER GLEICHEN ENTFERNUNG UND EINE MECHANIKERSTATION 120 METER ENTFERNT! Bequeme und schnelle Fahrt in die Umgebung, nur 8 km bis zum Zentrum! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in einem neu entstehenden Viertel mit Einzelhäusern inmitten der Natur niederzulassen und in einem mit Liebe gebauten Qualitätshaus zu leben!ALLGEMEINE INFORMATIONEN
• Hausfläche: 115 qm;
• Grundstücksfläche: 5 Ar;
• Anzahl der Etagen: 1;
• Anzahl der Zimmer: 4;
• Baujahr: 2024;
• Ausstattung des Hauses: komplett möbliert.
• Ein neues und luxuriöses Küchenset mit deutschen Geräten wurde installiert;
• Neue Schränke und Schränke aus hochwertigen Materialien werden installiert;
VORTEILE:
- Qualitativ und verantwortungsvoll ausgeführte Bau- und Innenausbauarbeiten;
- Die Wände sind mit hochwertigen (Flugger-)Farben gestrichen;
- Hochwertige Baumaterialien;
- Hochwertiges Parkett ist verlegt;
- Energieklasse des Hauses A++;
- Einführung von auf das Dach gebrachten Sonnenkollektoren;
- Funktionale Aufteilung des Hauses;
- Wirtschaftliche aeroterische Heizung sorgt für niedrige Kosten;
- Geräumige Terrasse;
- Aufrechterhaltung des Wohlbefindens;
- Eingezäuntes Grundstück des Hauses;
- Solide und freundliche Nachbarschaft;
- Zuverlässige Entwickler, erfolgreich entwickelte Projekte: „Norkė namai“; „Užutrakis Haus“; „Grindavė namai“; „Palūknio namai“;
- „Haus der Diamanten“;
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HAUSPLANUNG
- Halle: 2,64 qm M;
- Heizraum: 3,30 qm;
- Küche mit Wohnzimmer: 55,56 qm;
- Korridor: 8,55;
- WC: 2,23;
- Kleiderschrank: 2,66;
- Schlafzimmer 1: 9.10 Uhr;
- Schlafzimmer 2: 12,24;
- Badewanne mit WC: 5,74;
- Schlafzimmer 3: 16,19;
GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG
• Bau des Gebäudes: Mauerwerk, isoliert mit Polystyrolschaum/Steinwolle, Fassadenplatte/Abschlussklinkerfliese zur Volumendekoration;
• Fassade: Dämmung mit Polystyrolschaum/Steinwolle, Fassadenklinker, Zierputz;
• Dach: Ziegel, bituminöse Rollbeschichtung;
• Fenster: Kunststoff;
• Trennwände: Gipskartonplatten.STROM- UND WASSERNETZE:
• Die komplette Elektroinstallation wurde in den Räumlichkeiten des Hauses durchgeführt, Steckdosen und Montageanschlüsse wurden installiert: 150 Anschlüsse.
• Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden saniert. Knoten und Küchenbereiche;
• Alarmausgang. HEIZ- UND RÜCKGEWINNUNGSSYSTEM:
• Der Boden ist mit 250 mm Schaum isoliert, eine Fußbodenheizung ist installiert und betoniert;
• Das Rekuperationssystem wurde eingeführt und das Gerät installiert;
DIE GRUNDLAGEN
• Bohrpfähle aus Stahlbeton mit Gitterrost und Restschalung;
WÄNDE UND TRENNWÄNDE:
• Außenwandblöcke 250 mm;
• Die Außenwände sind mit 250 mm Neopren isoliert;
• Trennwände und Wände mit Gipsputz verputzt/Wände gestrichen;
• Fassade aus verbranntem Holz und Klinker, Fensterbänke aus Blech. DACH:
• Isoliert mit 350 mm EPS 100 Polysterol und 2 cm winddichter Watte;
• Fallrohre sind installiert. Regenabfluss ist installiert. FENSTER UND TÜREN:
• Aluminiumfenster – 3 Scheiben, 6 Kammern.
• Eingangstür – extrem warme und sichere Außentür (Klasse A+) aus Aluminium mit feuchtigkeitsbeständiger Oberfläche.KOMMUNIKATION
• Heizung: Luft-Wasser, Boden;
• Abwasser und Stadtwasser;
• Strom: vorhanden; 10 kW;
LÜFTER:
• Gepflasterter Innenhof;
• Geebnetes Gelände, gesätes Gras;
• Das Grundstück ist mit einem Segmentzaun eingezäunt.
• Terrasse: tiefimprägniertes Kiefernholz. INFRASTRUKTUR:
~ 8,70 km Entfernung zum Zentrum von Vilnius. BUSHALTESTELLE
~ 0,12 km - Mechanikau-Str.;
~ 0,47 km – Salininkai-Ring;
~ 0,48 km – Salininkai. HANDELSZENTREN
~ 0,43 km - ZU;
~ 0,66 km - Maxima XX. BILDUNGSEINRICHTUNGEN
~ 0,43 km - Sekundarschule Vilnius Salininkai;
~ 0,52 km - Vilnius Salininkai Kindergarten-Kindergarten;
~ 1,02 km - Öffentliche Einrichtung „Kinder des Mondes“. Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren kostenlos eine Immobilienbewertung. Außergewöhnliche Finanzierungsbedingungen bei Banken. Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. EINE WOHNUNG VERKAUFEN? Rufen Sie uns an – wir beraten Sie kostenlos, wir richten Sie kostenlos ein
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