Haus 138 m² Prenen, Litauen

!!! NEMUNA PARK!!! ______________________ Häuser der Premiumklasse im Ferienhauskomplex „NEMUNO PARKAS“ auf einem neu angelegten 2 ha großen Grundstück. Flächenviertel mit 200 qm. M. Kinderspielplatz, komplett bepflanztes und eingezäuntes Gelände. Einige Häuser verfügen über einen außergewöhnlich ausgestatteten offenen Innenhof – ein Atrium –, das mit extrem hohen Decken von bis zu 6,5 m eine besonders gemütliche private Atmosphäre schafft. Die Häuser verfügen über gemütliche Terrassen und Außenhöfe von bis zu 3 Hektar – ein großartiger Raum für verschiedene Bedürfnisse und eine Garage mit einem anhebbaren automatischen Tor. Moderne Technik schafft eine besondere Atmosphäre im Haus: Vitrinenfassadenfenster aus Aluminium und zwei große runde Oberlichter im Wohnzimmer, die es ermöglichen, das ganze Tageslicht einzufangen. Das Haus zeichnet sich durch eine langlebige, wartungsfreie Fassade, durchdachte Lösungen, die Gemütlichkeit schaffen, und eine vollständig an den Alltag angepasste Resortumgebung aus.Der nahe gelegene Park und der am Fluss Nemunas angelegte Radweg eignen sich hervorragend für aktive Freizeitgestaltung. Birštonas (5 km) und seine Umgebung können Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. ______________________ VORTEILE: • Klasse A++. • 13 exklusive Ferienhäuser mit Terrassen, Garagen und Innenhöfen; • Funktionale Aufteilung von 4 Zimmern mit 2 Bädern; • Raumgefühl und einzigartige architektonische Lösungen; • Ein- und zweistöckige Ferienhäuser mit Garage; • Langlebige Fassaden, die keiner Wartung bedürfen; • Fassadenfenster aus Aluminium (Technik wie im Fernsehturm); • Geschlossene, völlig private Innenhöfe im Inneren des Hauses (Atrium); • Jeweils zwei große runde Oberlichter (in einstöckigen Cottages), durch die das ganze Tageslicht in das Wohnzimmer gelangt; • Fenster – hochwertige und hitzebeständige Fenster der Klasse A++; • Hohe Decken (bis zu 6,5 m); • Vollständig eingezäuntes Gelände, Zugang durch Straßensperre; • Freistehendes Haus, in einem komplett neu erstellten Block von 2 ha, mit einer großen Grünfläche und 200 qm. Kinderspielplatz; • Parks – die Parks rund um das Projekt bieten eine sichere Umgebung für Spaziergänge mit Familie oder Freunden; • Resort-Feeling – eine sichere und gemütliche Umgebung inmitten der Natur auf dem Gebiet des SPA-Unterhaltungsprojekts; • Radwege – der Radweg, der sich in der Nähe des Flusses Nemunas erstreckt, ermöglicht Ihnen eine aktive Erholung und gleichzeitig das Kennenlernen der Stadt Prienai aus nächster Nähe.Birštonas und seine Umgebung sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar; • Nur 5 km nach Birštonas; ______________________ NEMUNA PARK HOUSE – spüren Sie alle Farben des Jahres zu Hause am Ufer des Nemunas und entfliehen Sie in ein persönliches Resort, in dem Sie Naturtherapie genießen können, ohne das Haus verlassen zu müssen! https://www.nemunoparkas.lt/kotedzai ____________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Architekten – UAB „Kančo studija“; • Auftragnehmer – Windowsa UAB; • Bauende – 2022. 31. Dezember; • Flächen der Hütten – 130–137 m²; • Mit Terrassen und Innenhöfen; • Heizung: Fußbodenheizung, installierter Luft-Wasser-Kessel. ____________________ TECHNISCHE SPEZIFIKATION: • Wände – 20 cm dickes Mauerwerk aus Keramikblöcken, isoliert mit einer 30 cm dicken Schicht Steinwolle und zwei Arten der Endbearbeitung; • Trennwände zwischen den Wohnungen – 20 cm Keramikblöcke, 15 cm Wolle, 20 cm Keramikblöcke; • Fassade – SILBONIT-Platten und Strukturputz der hinterlüfteten Fassade; • Terrassen – Belag aus Holzverbundplatten; • Dach – überlappend, mit Neopore und Hartsteinwolle isoliert, mit einer zweischichtigen wasserfesten Beschichtung bedeckt; • Windows – Wicona. Packung mit 3 Gläsern, Innenräume mit Argongas gefüllt.Äußeres Glas mit Sonnenschutz, inneres gehärtetes Glas; • Tür – Aluminiumprofil; • Heizung – installierter Luft-Wasserkessel. Es wurde eine Fußbodenheizung eingebaut; • Garagen – verputzte Innenwände, betonierte und beheizte Böden. Automatisches Hubtor. ______________ BESCHREIBUNG DER TEILFERTIGSTELLUNG: • Wände – verputzt; • Kommunikation – zu Verbindungspunkten gebracht (ohne Geräte); • Boden – Fußbodenheizung mit Ausgleichsschicht; • Luft-Wasser-Kessel; __________________ INFRASTRUKTUR: • Das Stadtzentrum von Prienai ist nur 1 Kilometer entfernt; • In der Nähe – Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen; • Das städtische Schwimmbad und Stadion von Prienai liegen in der Nähe. • Nur 5 km nach Birštonas; • Nach Kaunas – 30 km; • Nach Vilnius – 90 km; ______________________ Machen Sie sich Sorgen um Immobilien? Möchten Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder leasen? Benötigen Sie einen Vermesser, Gutachter oder Finisher? Kontaktieren Sie mich – ich finde die passende Lösung und helfe Ihnen weiter! Beratungen sind kostenlos! Sie können sich auch am Wochenende bewerben!Ich verhelfe meinen Kunden zu außergewöhnlichen Finanzierungsbedingungen bei den Banken SWEDBANK, SEB und LUMINOR! Mit freundlichen Grüßen Ihr Immobilienmakler Rolandas Sinkevičius. oder -------------------------------------------------- ----------------------------------------- Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen können finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!