Stadthaus 4 zimmer 183 m² Sirmione, Italien

Sirmione, Italien

€650,000

€3,552/m²

Stadthaus 4 zimmer 183 m² Sirmione, Italien

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Standort

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Grundstück

Italien
Region / Bundesland

Lombardei
Stadt

Sirmione

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1990
Rooms:

4
Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

183 m²
Wohnfläche

90 m²
Grundstücksfläche

400 m²

Beschreibung

Sirmione, Fraktion Colombare, in einem kleinen Kontext, schlagen wir eine semi-unabhängige Lösung mit reichlich Wohnraum. Das Anwesen ist auf drei Ebenen entwickelt. Der Zugang erfolgt sowohl über eine Einfahrt als auch über einen Fußgängerzugang durch den privaten Garten. Im Erdgeschoss wurden die Räume so aufgeteilt, dass man über separate Einheiten verfügt: großes Wohnzimmer, Küche und Bad. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem schönen Laubengang, der sowohl für Mittag- und Abendessen als auch für Momente der Entspannung und Privatsphäre genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein drittes Schlafzimmer mit Etagenbetten sowie ein großes Badezimmer befinden. Von den beiden Doppelschlafzimmern aus hat man Zugang zu zwei bewohnbaren Terrassen. Eine Doppelgarage und zwei Kellerräume vervollständigen das Anwesen. Dank der Nähe zum See, zum Zentrum und zu den wichtigsten Dienstleistungen eignet sich diese Lösung sowohl für den Urlaub als auch für den ersten Wohnsitz. Sirmione muss nicht groß vorgestellt werden: Es ist ein kleines Juwel inmitten des unteren Gardasees. Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Uferbereich grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda. Das historische Zentrum befindet sich am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel von etwa vier Kilometern Länge, die das südliche Seeufer in zwei Hälften teilt, und ist gleichzeitig eine Insel, da es von der Halbinsel durch einen schiffbaren Graben getrennt ist, über den nur ein einziger Zugang, eine Brücke, führt. Die Stadt hat noch eine mittelalterliche Struktur mit engen, unregelmäßigen Straßen bewahrt. Seit den 1970er Jahren wurden mehrere architektonische Eingriffe (zunächst die Hotels Grifone und Speranza) an den Außenwänden der Gebäude vorgenommen, die ihr antikes Aussehen mit freigelegten Ziegeln und Steinen wiederhergestellt haben. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Zone, man könnte sagen, es ist ein Paradies für Fußgänger. Neben dem historischen Zentrum gibt es die Ortsteile Colombare (am Fuße der Halbinsel, wo sich das Rathaus befindet) und Lugana (an der Straße nach Peschiera), die seit den 1960er Jahren deutlich gewachsen sind.

Aktualisiert: 08.01.24

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