Helle und ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Plauen
Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 28,16 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 im beliebten Plauener Stadtgebiet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit ruhigem Blick in den begrünten Innenhof. Hier lässt sich wunderbar entspannen und die Abendsonne genießen. Die ruhige Innenhoflage sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Kapitalanlage.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer kleiner Vorratsraum, in dem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wodurch eine gute natürliche Belüftung gewährleistet ist. Der Eingangsbereich ist zusätzlich separat abgeteilt und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich.
Die vorhandene Laminatauslage, Außenjalousien an Fenstern und Balkontür sowie die ruhige Ausrichtung zum Innenhof runden das Wohnangebot ab.
Ausstattung
Tiefgarage / Stellplätze
Zur Wohnung gehört ein renovierter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit vermietet ist. Zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz Bestandteil des Verkaufs, der derzeit jedoch gesperrt ist.
Damit bietet die Immobilie neben der Wohnung selbst auch interessante Zusatzmöglichkeiten im Hinblick auf die Stellplatzsituation.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Plauen, in der Wohnanlage „Castello“ nahe der Friedensbrücke und dem Oberen Bahnhof.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein. Auch das Bethanien-Krankenhaus befindet sich in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Fazit
Eine helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit Balkon, die trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders attraktiv sind die ruhige Südwest-Ausrichtung zum Innenhof, der Balkon, die Einbauküche, der Aufzug sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante kleine Kapitalanlage.
Hausgeld: 181 € monatlich.
