🏡 3-Zimmer-Wohnung von 52 m2 mit Balkon und Blick auf die grüne Umgebung - Lichtenstein, Sachsen
52 m2, im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Heinrichsort von Lichtenstein, Sachsen, zum Verkauf angeboten.
Dieses Angebot ist besonders interessant durch die Kombination von erschwinglichen Kosten für Ihr eigenes Gehäuse, einem funktionalen Layout und einer sehr angenehmen natürlichen Umgebung. Die Wohnung befindet sich nicht in einer typischen dichten Bebauung, sondern in einem offenen und grünen Teil der Gegend, von wo aus Sie einen schönen Blick auf die Wiesen, Felder und das umliegende Wohngebiet haben.
🏠 Planieren
Auf einer Fläche von etwa 52 m2 befinden sich:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
zwei separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können;
separate Küche;
badezimmer mit Badewanne und WC;
Hausflur.
Große Fenster sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung der Räume und ermöglichen Ihnen die Aussicht auf das umliegende Grün.
🌿 Das Hauptmerkmal ist der Balkon und die Umgebung
Einer der Hauptvorteile der Wohnung ist ein Balkon mit Blick auf das grüne Panorama.
Statt einer dichten städtischen Bebauung öffnet sich vor dem Haus ein Raum mit Wiesen, Feldern, Bäumen und privaten Häusern. Diese Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Nähe zur Natur, wobei die notwendigen Infrastruktureinrichtungen in Reichweite sind.
🔑 Ausstattung
3 zimmer
ca. 52 m2 Wohnfläche
3. Stock
mehrfamilienhaus, Baujahr 1972
balkon mit Blick auf das Grün
wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
kunststofffenster mit Doppelverglasung
Laminat
badezimmer mit Badewanne und WC
gas-Zentralheizung
eigener Keller
internet-Verbindung
Kabel-TV und Telefonanschluss
gemeinsamen Spielplatz für den Dörrkringel der Wäsche
Materialien für die Durchführung von Reparaturarbeiten sind bereits verfügbar und im Preis inbegriffen
💰 Es ist auch interessant für Anleger
Die Wohnung kann von Interesse sein, nicht nur für Ihre eigene Unterkunft, sondern auch verfügbar als Investment-Objekt.
Derzeit gibt es bereits einen potenziellen Mieter. Geschätzte Planungs-kalt-Miete beträgt etwa 440 € pro Monat, also etwa 5 280 € jährliche Nettokaltmiete.
Zusätzlich gibt es Gelegenheit zum Kauf Garage/Stellplatz etwa 3 000 €.
Die geplante Modernisierung des elektrischen Verteilerschildes ist ebenfalls vorgesehen, und die vorhandenen Materialien — Laminat, Acryl und andere Reparaturmaterialien — befinden sich bereits in der Wohnung und sind im Preis enthalten.
📍 Lage
Lichtenstein / Heinrichsort, Sachsen
Die Besonderheit dieses Angebots ist seine Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit freiem Raum und angenehmer Aussicht. Dies ist eine gute Option für diejenigen, die erschwinglichen eigenen Wohnraum, Ruhe und Nähe zur Natur kombinieren möchten.
⭐ Ergebnis
Diese Wohnung kann sowohl für eine junge Familie, ein Paar oder einen Käufer, der seine erste eigene Wohnung kauft, als auch für einen Investor, der nach einem erschwinglichen Objekt mit einem potenziellen Mieter sucht, eine interessante Option sein.
Ein Balkon mit Blick auf das Grün, 3 Zimmer, ein funktionales Layout und ein attraktiver Preis machen dieses Objekt bemerkenswert.
