Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer in Duisburg (Fahrn) 🏡 💡 Eine gute Option für Investoren ist ein stabiles Mieteinkommen!!! Eine wunderbare Option, nicht nur für Ihr eigenes Leben, sondern auch in Form von Investitionen. 📍 Adresse: 47169 Duisburg - Fahrn
💶 Preis: 85.000 € (Auktion möglich) 🔹 Hauptdaten: * Wohnfläche: 68 m2 • Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 • Etage: 2 * Typ: Etagenwohnung • Baujahr: 1929 * Küche: Einbauküche (Einbauküche) • Hausgeld: 250 € * Verfügbar ab: Januar 2026 💰 Ertragspotenzial: * Erwartete Miete: ~ 620-680 € kalt / Monat * Jahreseinkommen: ~ 7.440-8.160 € * Bruttorendite: ≈ 8,7-9,6% pro Jahr • Wir haben die Möglichkeit, die Rendite um 15-20% zu erhöhen!!! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Dank der guten Planung und der integrierten Küche ist das Objekt leicht zu vermieten und erfordert zu Beginn keine großen Investitionen. 📈 Ideales Objekt für passives Einkommen
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