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„Gateway to Europe – Gemischt genutzte Investment-Immobilie nahe Flughafen Frankfurt“

Gustavsburg, Deutschland
$2,32M
$1,424/m²
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8
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ID: 3632673
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 13.10.25

Standort

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  • Grundstück
    Deutschland
  • Region / Bundesland
    Hessen
  • Nachbarschaft
    Kreis Groß-Gerau
  • Dorf
    Gustavsburg
  • Adresse
    Steinhaag

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,424/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 632 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    1992
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    1

Investitionsparameter

  • Ertrag pro Jahr
    Ertrag pro Jahr
    21%

Beschreibung

ZU VERKAUFEN – Attraktive gemischt genutzte Gewerbeimmobilie in Ginsheim-Gustavsburg (Großraum Frankfurt), nur ca. 20 Minuten vom Flughafen Frankfurt entfernt.

Eckdaten:
• Grundstück: ca. 1.683 m²
• Gebäude: Werkhalle + 2 Wohnungen
• Kaufpreis: €2.000.000
• Entfernung Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 20 Minuten
• Autobahnen: A60 / A67 / A671
• Aktuelle Mieteinnahmen: ca. €63.360 / Jahr
• Potenzielle Mieteinnahmen: bis zu €90.000 / Jahr
• Rendite (Ist): ca. 3,1 % | (Soll): bis ca. 4,5 %

Highlights:
• Strategische Lage als „Gateway to Europe“ im Umfeld der Finanzmetropole Frankfurt  
• Ideal für Mittelstand, E-Commerce, Handwerk/Produktion oder Kapitalanleger  
• Kombination aus Gewerbefläche und Wohneinheiten – flexible Nutzung möglich  
• Direkte Autobahnanbindung und Nähe zum Rhein-Main-Gebiet  
• Gepflegter, betriebsbereiter Zustand  

Kontakt:
Halit Altug – Eigentümer (Frankfurt am Main)  
Telefon / WhatsApp:  
E-Mail:  

Exposé, Pläne und vollständige Unterlagen auf Anfrage.

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Gustavsburg, Deutschland
Ausbildung
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Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Freizeit
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„Gateway to Europe – Gemischt genutzte Investment-Immobilie nahe Flughafen Frankfurt“
Gustavsburg, Deutschland
$2,32M
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