Investition 464 m² Oberhausen, Deutschland
Deutschland, Oberhausen
€640,000
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Gesamt fläche464 m²
Beschreibung
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Wohnhaus im Zentrum von Oberhausen in einer ruhigen Gegend (~ 30 km vom Flughafen Düsseldorf entfernt).
Das Haus ist nach einer kompletten Renovierung in einem sehr guten Zustand.
Fertiggestellte Terrasse mit Zugang zum Innenhof. Dachgeschoss und Dach sind saniert und isoliert. Die Fassade ist vollständig isoliert. Ersetzte die elektrischen Leitungen, Wassereinlässe und -auslässe. Ersetzte die Heizung. Fenster wurden ersetzt. In den Badezimmern (Fliesen, Türen usw.) wurden hochwertige Reparaturen durchgeführt.
ROI ~6% (38 640€ / 640 000€).
Möglicher Kredit einer deutschen Bank in Höhe von € 277.700
Banksatz (für Gebietsfremde) von 2,85% pro Jahr - seit 10 Jahren "stark! Darlehen ist von 2-3 bis 20-30 Jahren verfügbar.
Die Rentabilität mit Bankhebel beträgt je nach Kreditlaufzeit ~8-9.
Größte Unternehmen und Bildungseinrichtungen in Oberhausen, deren Mitarbeiter und Studenten potenzielle Mieter sind:
MAN Diesel & Turbo SE - Produktion von Dieselmotoren, Gas, Elektro - und anderen Turbinen
GHH Rand Schraubenkompressoren GmbH - Kompressoren für den industriellen Einsatz und pneumatische Geräte
GHH Valdunes Gruppe - Großproduzent von Rädern, Achsen und Bremsen für die Bahntechnik
Fahrzeuge GmbH - Produktion von Tunnelantriebsfahrzeugen und Flugzeugschleppzugmaschinen.
Babcock Borsig AG - Konstruktion und Herstellung von Dampfkesseln und Energietechnik
ELTEC - Elektronik - und Apparatebau
Lenord+Bauer GmbH - Produktion von Servomotoren, Sensoren, Steuerungssystemen und Automatisierung von Produktionsprozessen
CentrO - eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren in Nordrhein-Westfalen
Hochschule Ruhr Western
Medikon GmbH - Ausbildung hochqualifizierter Fachkräfte in den Bereichen Medizin, Public Health, Psychologie, Sozialpädagogik und Soziale Arbeit
Forschungsinstitut der Fraunhofer-Gesellschaft - zur Förderung der angewandten Forschung in den Bereichen Umwelt, Lebenssicherheit und Energie
Veröffentlicht: 23.05.24
Aktualisiert: 01.06.24
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Deutschland, Oberhausen
Immobilienagentur
FIRST CLASS HOMES LTD
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