Objektbeschreibung:
Dieses wunderschön möblierte Studio befindet sich auf einer hohen Etage einer attraktiven Wohnanlage der Businessklasse, direkt an der ersten Meereslinie von Batumi.
Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Schwarze Meer und die umliegende Küstenlandschaft. Durch ihre erhöhte Lage eröffnet sich eine schöne Aussicht, während der private Balkon einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Mit ihrer hellen Inneneinrichtung, geschmackvollen Möblierung und funktionalen Raumaufteilung verbindet diese Immobilie komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer Ferienanlage am Meer.
Das Apartment ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio verfügt über einen durchdacht gestalteten Wohn- und Schlafbereich in sanften Beige- und Cremetönen. Der Bodenbelag in warmer Holzoptik und das natürliche Licht durch die großen Balkontüren schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Schlafbereich ist mit einem komfortablen Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil ausgestattet. Dank eines praktischen Hebemechanismus bietet das Bett zusätzlichen Stauraum unter der Matratze. Aufeinander abgestimmte Bettwäsche, dekorative Kissen und bodenlange Vorhänge sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Ein bequemes Sofa bildet einen separaten Sitzbereich. Ein wandmontierter Fernseher, eine Kommode sowie ein eigener Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag und ermöglichen auch das Arbeiten im Homeoffice.
Ein Esstisch mit Sitzgelegenheiten bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder die Nutzung eines Laptops.
Zur Küchenausstattung gehören ein großer Kühlschrank und eine Mikrowelle, die den täglichen Aufenthalt erleichtern.
Das Badezimmer ist mit ansprechenden braunen und cremefarbenen Fliesen gestaltet. Es verfügt über eine verglaste Duschkabine, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen großen Spiegel, ein WC sowie eine Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Balkon mit zwei Gartenstühlen und einem kleinen Tisch. Hier lässt sich die frische Meeresluft genießen, während sich der Blick über die umliegende Stadtlandschaft bis zum Schwarzen Meer erstreckt.
Ein zentrales Heiz- und Kühlsystem sorgt das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage der Businessklasse direkt an der Strandpromenade von Batumi. Das großzügige, landschaftlich gestaltete Gelände bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und komfortables Wohnen.
Im Gegensatz zu vielen hotelorientierten Anlagen können Eigentümer ihre Wohnungen hier dauerhaft selbst bewohnen oder unabhängig verwalten. Es besteht keine Verpflichtung zur Teilnahme an einem Mietverwaltungsprogramm, und die persönliche Nutzung ist zeitlich nicht eingeschränkt.
Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Erholungsbereiche und großzügige Außenpools, darunter auch ein beheiztes Schwimmbecken.
Den Bewohnern stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Spa- und Fitnessangebote, Restaurants, Cafés, rund um die Uhr geöffnete Geschäfte sowie Parkmöglichkeiten auf dem Gelände.
Der Strand und die Promenade am Schwarzen Meer befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Radfahren, Joggen und Entspannen.
Auch die umliegende Gegend am New Boulevard verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Metro City Mall, Supermärkte, weitere Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus direkter Strandlage, großzügigen Außenanlagen und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders attraktiv.
Sonstiges:
Dieses Studio auf einer hohen Etage bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt von Batumi.
Der Panoramablick auf das Meer, die vollständige Möblierung und die umfangreichen Freizeitangebote der Wohnanlage machen die Immobilie besonders attraktiv für Urlaubsgäste und Besucher, die eine komfortable Unterkunft in Strandnähe suchen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Flexibilität für Eigentümer. Da weder ein verpflichtender Mietverwaltungsvertrag noch Einschränkungen bei der persönlichen Nutzung bestehen, können Investoren selbst entscheiden, ob sie die Wohnung kurzfristig an Feriengäste, langfristig an Mieter vermieten oder für den eigenen Aufenthalt nutzen möchten.
Die direkte Lage am Meer, die etablierte Wohninfrastruktur und die vielseitigen Einrichtungen bieten gute Voraussetzungen für eine attraktive Vermietbarkeit sowie Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung, abhängig von der weiteren Marktentwicklung.
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses - von der Immobilienauswahl über Preisverhandlungen und rechtliche Formalitäten bis hin zu Finanzierungsmöglichkeiten.
