Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer in einer hohen Etage an der beliebten Heldenallee (Alley of Heroes), einer der bekanntesten und attraktivsten Wohnlagen von Batumi.
Die Wohnung vereint elegantes Innendesign, komfortable Wohnräume und einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Große Fenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Dank ihrer Lage in einem gut entwickelten Stadtviertel eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienwohnung als auch als Kapitalanlage in Batumi.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem großzügigen Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem verglasten Balkon.
Der Wohnbereich kombiniert warme Holzelemente mit eleganten grauen Küchenfronten, dekorativer Beleuchtung und stilvollen Möbeln. Die maßgefertigte Küche bietet reichlich Stauraum und ist mit einem integrierten Gaskochfeld, Backofen, Spülbecken und praktischen Arbeitsflächen ausgestattet.
Der angrenzende Wohnbereich verfügt über ein bequemes Sofa, einen wandmontierten Fernseher und einen Essbereich direkt neben den großen Panoramafenstern. Ein zusätzlicher Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten oder Lernen von zu Hause.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, eleganten Nachttischen, einem geräumigen Kleiderschrank, einem Fernseher und dekorativer Beleuchtung ausgestattet. Harmonische Naturtöne und sorgfältig ausgewählte Textilien schaffen eine angenehme und entspannende Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil ist die Ausstattung mit Klimaanlage und Heizkörpern, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Der Eingangsbereich ist besonders praktisch gestaltet und bietet großzügige Einbauschränke, dekorative Holzpaneele, einen großen Spiegel, eine integrierte Sitzbank sowie ausreichend Stauraum für Schuhe und persönliche Gegenstände.
Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Fliesen, eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, eine Waschmaschine, einen beheizten Handtuchhalter und praktische Ablageflächen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Panoramabalkon, der einen weitläufigen Blick über die Skyline von Batumi und die umliegenden Berge bietet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Platz, um die Aussicht auf die Stadt zu genießen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und ist ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich an der beliebten Heldenallee (Alley of Heroes), einer der markantesten Gegenden von Batumi, die für ihre zeitgemäße Architektur, gepflegten Fußgängerbereiche und ausgezeichnete städtische Infrastruktur bekannt ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufszentren, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die wunderschöne Schwarzmeerküste, die Strandpromenade von Batumi sowie die beliebten Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote der Stadt sind bequem erreichbar.
Auch Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsbereiche befinden sich in der Nähe, wodurch sich die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte eignet.
Durch die erhöhte Lage der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Stadtlandschaft. Besonders am Abend sorgen die beleuchteten Gebäude und die charakteristische Architektur der Heldenallee für ein attraktives Stadtpanorama.
Sonstiges:
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit auf dem Wohnimmobilienmarkt von Batumi.
Die gefragte Lage an der Heldenallee, die hohe Etage, das separate Schlafzimmer und die vollständige Möblierung machen die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
Die praktische Raumaufteilung, die komfortable Ausstattung, der separate Arbeitsplatz und die ganzjährigen Heizmöglichkeiten sprechen insbesondere Berufstätige, Paare und internationale Bewohner an, die eine langfristige Mietwohnung suchen.
Für Investoren bietet die Immobilie darüber hinaus Potenzial für die kurzfristige und saisonale Vermietung, abhängig von der jeweiligen Marktnachfrage und den Vermietungsbedingungen.
Die Kombination aus einer etablierten Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und Panoramablick auf die Stadt trägt zur Attraktivität der Immobilie im Hinblick auf einen späteren Wiederverkauf und eine langfristige Investition bei.
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses, einschließlich der Immobilienauswahl, Preisverhandlungen, rechtlicher Verfahren und Finanzierungsmöglichkeiten.
