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2-Zimmer-Wohnung 67,2 m2 im 25. Stock des OVAL-Komplexes, Batumi - 155 434 $
Wir bieten zum Verkauf eine 2-Zimmer-Wohnung von 67,2 m2 in der Premium-Komplex OVAL, in der Allee der Helden in Batumi, Georgia.
Das Anwesen befindet sich im 25. Stock eines 34-stöckigen Gebäudes.
Das Projekt kombiniert Fünf-Sterne-Hotelinfrastruktur und Investitionswohnungen mit der erklärten Möglichkeit eines professionellen Managements unter der Marke Royal Tulip.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 5 Minuten zu Fuß.
Kosten: 155.634 $.
Merkmale der Wohnung
Typ - 2-Zimmer-Wohnungen
• Gesamtfläche: 67,2 m2
• Boden - 25/34
• Deckenhöhe zum Ende - 3 m
• Panorama-Doppelkammerfenster
• Geplante Lieferung - 2028
Die genaue Zusammensetzung der Oberfläche, das Vorhandensein von Möbeln, Balkon und spezifische Eigenschaften eines bestimmten Objekts werden durch Dokumentation angegeben.
Über den Oval-Komplex
OVAL ist ein multifunktionales 34-stöckiges Projekt mit Hotel- und Investitionskomponenten.
Hauptmerkmale:
• 34 Stockwerke
• Infrastruktur in den unteren Etagen
82 Hotelzimmer auf den Etagen 5 bis 10
• 332 Investitionswohnungen
• 100 Parkplätze
• 5 Aufzüge
• monolithische Konstruktion
• Panorama-Doppelkammerfenster
• Lärmdämmung
• Deklarierte seismische Resistenz - 9 Punkte
• Zentralheizung aus dem Gaskesselraum
Komplexe Infrastruktur
Empfangsdame
• Beobachtungsdeck
Pool
• Gesundheitszentrum
• Fitnessraum
• Kino
Restaurant
• Loungebereiche
• Weingut
• Parkplätze
Wohnungsverwaltung
Der Komplex bietet ein Hotelmanagementmodell.
Die angegebenen Bedingungen der Einkommensverteilung:
• 60% - der Eigentümer
• 40% - Verwaltungsgesellschaft
• Versorgungsunternehmen sind im Anteil der Verwaltungsgesellschaft enthalten
• Service wird separat bezahlt - $ 2 / m2 pro Monat
Für Wohnungen mit einer Fläche von 67,2 m2 betragen die geschätzten Wartungskosten 134,40 USD pro Monat.
Es gibt ein persönliches Konto des Eigentümers, um Gebühren zu verfolgen.
Beim Abschluss eines Vertrags mit einer Verwaltungsgesellschaft ist die persönliche Nutzung der Wohnung bis zu 60 Tage im Jahr erlaubt, davon bis zu 14 Tage in der Hochsaison.
Die tatsächliche Rentabilität hängt von der Beladung, den Unterkunftspreisen, den Betriebskosten und den Vertragsbedingungen ab. Garantierte Rückgaben wurden nicht bestätigt.
Standort.
Der Komplex befindet sich in Batumi, in der Gegend der Allee der Helden, etwa 5 Gehminuten vom Meer entfernt.
Die Lage eignet sich für persönliche Erholung und potenzielle touristische Unterkünfte.
Bedingungen für den Erwerb
• Kosten: 155.434 $
• Die Ratenbedingungen werden für ein bestimmtes Objekt angegeben
• Die Zusammensetzung des Abschlusses und die Rechtsform der Transaktion unterliegen der Bestätigung
Vorteile der Fazilität
• Fläche von 67,2 m2
• Lage im 25. Stock
• Nähe zum Meer
• Fünf-Sterne-Hotelkonzept
• entwickelte Infrastruktur des Komplexes
• Professionelles Managementmodell
• die Möglichkeit der persönlichen Nutzung im Rahmen des Vertrages
• Investitionsformat von Immobilien
Preis: 155.634 $.
Geplante Lieferung: 2028.
Für Layout, Informationen über Finishing, Kaufbedingungen und Managementvertrag kontaktieren Sie uns.
