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2-Zimmer-Wohnung 72,7 m2 mit Meerblick im OVAL-Komplex, Batumi - 141 765 $
Wir bieten zum Verkauf Investitionswohnungen von 72,7 m2 in der Premium-Komplex OVAL, auf Pirosmani Straße, 18, im Bereich der Allee der Helden in Batumi.
Der Komplex wird im Format von Fünf-Sterne-Hotelimmobilien mit dem erklärten Management der internationalen Hotelmarke Royal Tulip realisiert.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 5 Minuten zu Fuß.
Kosten: $141.765.
Merkmale des Objekts
Typ - 2-Zimmer-Wohnungen
• Gesamtfläche - 72,7 m2
• Etage - 17/34
• Meerblick
• Balkon - 1
• Badezimmer - 1, kombiniert
• Finishing – sauber, Reparatur ohne Möbel
• Deckenhöhe zum Ende - 3 m
• Wohnungsnummer - 1701
Objekt-ID - 15067
• Art der Transaktion – Abtretung des Anspruchsrechts
• Geplante Lieferung - 2028
Über den Oval-Komplex
OVAL ist ein multifunktionales 34-stöckiges Projekt, das Hotelinfrastruktur und Investitionswohnungen umfasst.
Die Merkmale des Komplexes:
• 34 Stockwerke
• Infrastruktur in den unteren Etagen
82 Hotelzimmer auf den Etagen 5 bis 10
• 332 Investitionswohnungen
• 100 Parkplätze
• 5 Aufzüge
• monolithische Konstruktion
• Panorama-Doppelkammerfenster
• Lärmdämmung
• Deklarierte seismische Resistenz - 9 Punkte
• Zentralheizung aus dem Gaskesselraum
Infrastruktur
Empfangsdame
• Beobachtungsdeck
Pool
• Gesundheitszentrum
• Fitnessraum
• Kino
Restaurant
• Loungebereiche
• Weingut
• Parkplätze
Wohnung Dekoration
Das Objekt wird mit Reparaturen ohne Möbel angeboten.
Das Projekt bietet auch einen Premium-Veredelungsstandard, einschließlich einer ausgestatteten Küche und eines Badezimmers mit europäischen Sanitäranlagen. Die Zusammensetzung der Dekoration dieser Wohnungen muss im Rahmen der Abtretungsvereinbarung geklärt werden.
Management- und Investitionsmodell
Der Komplex bietet ein Hotelmanagementmodell.
Die angegebenen Bedingungen der Einkommensverteilung:
• 60% - der Eigentümer
• 40% - Verwaltungsgesellschaft
• Versorgungsunternehmen sind im Anteil der Verwaltungsgesellschaft enthalten
• Wartung des Komplexes wird separat bezahlt - $ 2 / m2 pro Monat
Für Wohnungen mit einer Fläche von 72,7 m2 beträgt der geschätzte Service $ 145,40 pro Monat.
Es gibt ein persönliches Konto des Eigentümers, um Gebühren zu verfolgen.
Beim Abschluss eines Vertrags mit der Verwaltungsgesellschaft besteht eine Einschränkung des persönlichen Aufenthalts: bis zu 60 Tage im Jahr, davon bis zu 14 Tage in der Hochsaison.
Die tatsächliche Rentabilität hängt von der Last, den Tarifen, den Betriebskosten und den Bedingungen des Managementvertrags ab. Garantierte Rückgaben wurden nicht bestätigt.
Standort.
Anschrift: Georgia, Batumi, 18 Pirosmani Street.
Der Komplex befindet sich im Bereich der Allee der Helden, ca. 5 Gehminuten vom Meer entfernt.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, Wohnungen sowohl für die persönliche Erholung als auch für die Hotelvermietung durch die Verwaltungsgesellschaft in Betracht zu ziehen.
Bedingungen für den Erwerb
• Die Kosten der Einrichtung betragen 141.765 $
• Art der Transaktion – Abtretung des Anspruchsrechts
• Anlagen werden bis Ende 2027 zur Verfügung gestellt
die Bedingungen der anfänglichen Zahlung und der Restbetrag der Schulden erfordern eine Bestätigung gemäß dem aktuellen Zeitplan des Entwicklers
Vorteile der Fazilität
• 17. Stock und Meerblick
• Fläche von 72,7 m2
• Lage in der Allee der Helden
• Fünf-Sterne-Hotelkonzept
• Professionelles Managementmodell
• Entwickelte interne Infrastruktur
• die Möglichkeit der persönlichen Nutzung im Rahmen des Vertrages
• Zuweisungserwerb
Preis: $141.765.
Geplante Lieferung: 2028.
Für Planung, Einsatzbedingungen, Managementvereinbarung und detaillierte Kostenkalkulation kontaktieren Sie uns bitte.
