Objektbeschreibung:
Diese wunderschön gestaltete Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich auf einer hohen Etage eines modernen Wohnkomplexes der Business-Klasse im begehrten Stadtteil New Boulevard in Batumi, Georgien. Das im Jahr 2024 fertiggestellte, 19-stöckige Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur, moderne Wohnanlagen und eine attraktive Lage, nur etwa 300 Meter vom Schwarzen Meer entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Balkon mit beeindruckendem Blick auf die umliegenden Grünflächen, die Stadtlandschaft und die Berge.
Große bodentiefe Panoramafenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das moderne Design, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Umgebung machen diese Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienwohnung besonders interessant.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Inneneinrichtung mit sorgfältig ausgewählten Materialien, eleganten dekorativen Elementen und einer harmonischen Kombination aus neutralen Farbtönen und warmen Holzakzenten.
Der offene Wohnbereich ist mit einem komfortablen dunkelblauen Sofa, einem runden Esstisch in Marmoroptik und einem wandmontierten Fernseher ausgestattet. Die moderne L-förmige Küche verfügt über glänzend weiße Küchenschränke, integrierte Elektrogeräte, ein Gaskochfeld, einen Einbaubackofen und großzügigen Stauraum. Eine elegante Küchenrückwand in Marmoroptik und dunkle Arbeitsflächen unterstreichen das zeitgemäße Design.
Das separate Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, elegante Pendelleuchten, Nachttische und einen schönen Bodenbelag in Fischgrät-Holzoptik. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon, sorgen für viel natürliches Licht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Freie.
Ein besonders wertvolles Ausstattungsmerkmal ist der separate begehbare Kleiderschrank, der mit zahlreichen Regalen, Kleiderstangen, Schubladen und integrierter Beleuchtung ausgestattet ist. Dieser praktische Bereich bietet außergewöhnlich viel Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohn- und Schlafräume stets ordentlich und aufgeräumt bleiben können.
Das Badezimmer verfügt über einen modernen Waschtischunterschrank mit aufgesetztem Waschbecken, einen großen runden Spiegel, dekorative Beleuchtung sowie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Wandverkleidungen in Marmoroptik und kontrastierende dunkle Fliesen verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein wandmontierter Heizkörper im Wohnbereich, moderne Beleuchtung sowie hochwertig wirkende Innenausstattungen und Oberflächen.
Der Balkon bietet einen angenehmen Sitzbereich im Freien mit Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Dank der erhöhten Lage genießt man einen schönen Blick auf die Berge und die umliegenden Grünflächen. Hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein entspannter Abend mit Blick auf die Landschaft.
Lage Haus/Grundstück:
Der Wohnkomplex befindet sich im modernen Stadtteil New Boulevard in Batumi, nur etwa 300 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Dieses sich dynamisch entwickelnde Wohnviertel bietet eine attraktive Kombination aus Meeresnähe, moderner Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der nahegelegene Boulevard und die Strandpromenade bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten im Freien und entspannte Stunden am Meer. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Supermärkte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Wohnkomplex der Business-Klasse wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet verschiedene Einrichtungen, die auf komfortables ganzjähriges Wohnen ausgerichtet sind. Dazu gehören ein einladender Empfangsbereich mit Rezeption, ein Fitnessstudio, Coworking-Bereiche, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Parkmöglichkeiten sowie gepflegte und begrünte Gemeinschaftsflächen. Die Kombination aus moderner Gebäudeinfrastruktur und der Nähe zum Meer macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und eine gute Infrastruktur in einem der wachsenden Küstenviertel von Batumi suchen.
Sonstiges:
Diese moderne Wohnung mit separatem Schlafzimmer bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie im beliebten Stadtteil New Boulevard in Batumi suchen.
Das separate Schlafzimmer, die gut ausgestattete Küche, der begehbare Kleiderschrank, die moderne Inneneinrichtung und der Panoramablick auf die Berge machen die Wohnung besonders attraktiv für längere Aufenthalte und die ganzjährige Nutzung. Auch die Nähe zum Meer und die Einrichtungen des Business-Class-Wohnkomplexes können für Mieter interessant sein, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigener Wohnsitz, Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung. Je nach gewünschter Vermietungsstrategie und den geltenden Regelungen des Gebäudes kann auch eine kurzfristige Vermietung infrage kommen. Die möglichen Mieteinnahmen und Renditen hängen vom Kaufpreis, der Auslastung, den laufenden Kosten und der jeweiligen Marktsituation ab.
