Objektbeschreibung:
Dieses Angebot betrifft ein Studio-Apartment auf einer hohen Etage mit wunderschönem Meerblick im Artex Parkline, einem neuen Wohnprojekt in der Nähe des New Boulevard in Batumi.
Die angegebenen Preise gelten für Apartments, die im White-Frame-Zustand übergeben werden. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Der White Frame umfasst ebene Wände und Böden, installierte Versorgungsleitungen, zuverlässige doppelt verglaste Fenster sowie eine sichere Eingangstür.
Ein Renovierungs- und vollständiges Ausbaupaket kann zu einem späteren Zeitpunkt separat erworben werden, sodass der Käufer selbst entscheiden kann, wann und wie das Apartment fertiggestellt werden soll.
Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar, daher wird die Auswahl an bestimmten Etagen und Ausrichtungen zunehmend begrenzter.
Ausstattung/Zubehör:
Das Projekt legt großen Wert auf funktionale Grundrisse und komfortables, modernes Wohnen. Auch die Studios sind so konzipiert, dass der verfügbare Wohnraum optimal genutzt wird und gleichzeitig viel Tageslicht, schöne Ausblicke sowie funktionale Balkone geboten werden.
Die Gemeinschaftsbereiche werden vom Architekturbüro RB Architects gestaltet und zeichnen sich durch intelligente Raumaufteilung, moderne Lichtlösungen und eine natürliche Farbpalette aus.
Das Gebäude verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Fassadenmaterialien.
Lage Haus/Grundstück:
Artex Parkline befindet sich in der Nähe des New Boulevard, nur wenige Minuten vom Meer und vom Park entfernt. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit der Infrastruktur eines der sich aktiv entwickelnden Wohngebiete Batumis.
In der Umgebung befinden sich unter anderem Metro City, der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park, Grand Mall, Aqua Park und das International Hospital.
Die Anlage bietet eine umfangreiche Infrastruktur für Alltag, Erholung und Arbeit, darunter Swimmingpool und SPA, Fitnessstudio, Coworking-Bereiche, Besprechungsräume, 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, Rezeption, Innen- und Außenparkplätze, begrünte Außenanlagen, Sportplätze, Kino, Kindergarten und Kinderzimmer, Apotheke sowie speziell ausgestattete haustierfreundliche Bereiche.
Sonstiges:
Der Bau hat bereits begonnen. Das Projekt besteht aus drei Blöcken, wobei die Bauarbeiten mit Block A gestartet wurden.
Zu Beginn wurde ein erheblicher Teil der Zeit für die Fundament- und Aushubarbeiten benötigt, insbesondere aufgrund der unterirdischen Parkebene. Zum jetzigen Zeitpunkt sind die beiden Gewerbeetagen bereits fertiggestellt, und nun beginnen die Arbeiten an den Wohnetagen.
Mit dem Bau von Block B wird ebenfalls in Kürze begonnen, anschließend folgt Block C als letzte Bauphase.
Die vollständige Fertigstellung des Projekts ist für 2029 geplant.
Investitionspotenzial & Über unsere Agentur
Ein Kauf in einer frühen Bauphase kann einen wichtigen Investitionsvorteil bieten. Die Einstiegspreise sind zu Beginn eines Projekts in der Regel attraktiver. Mit zunehmendem Baufortschritt, der Entwicklung der Infrastruktur und der Annäherung an die Fertigstellung wird ein Anstieg der Immobilienpreise erwartet. Für frühe Käufer besteht daher die Möglichkeit, zu einem früheren Preisniveau in das Projekt einzusteigen und von einer möglichen Wertsteigerung bis zur Fertigstellung zu profitieren.
Für Investoren bietet dies nicht nur Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen nach Fertigstellung, sondern auch die Möglichkeit einer Kapitalwertsteigerung zwischen der frühen Bauphase und dem Zeitpunkt der Fertigstellung. Eine zukünftige Preissteigerung ist jedoch als Erwartung und nicht als garantierte Rendite zu verstehen.
Zusätzlich zu diesem Studio verfügen wir auch über 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen, Etagen und Ausrichtungen, sodass wir je nach Budget, gewünschtem Ausblick und Investitionsstrategie eine passende Option auswählen können.
Über Nils Ott Real Estate bieten wir Zugang zu einer großen Auswahl an Immobilien in Batumi und ganz Georgien, organisieren Besichtigungen, unterstützen bei Verhandlungen und begleiten unsere Kunden durch den gesamten Kaufprozess.
