Objektbeschreibung:
Eine helle, neu renovierte Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer, gelegen auf einer hohen Etage im beliebten New-Boulevard-Viertel von Batumi. Die Wohnung verfügt über einen praktischen 1+1-Grundriss mit separatem Schlafzimmer, komfortablem Wohnbereich, Badezimmer und einem angenehmen seitlichen Blick auf das Schwarze Meer.
Die Immobilie wurde mit einer frischen Renovierung im europäischen Stil ausgestattet. Durch das helle Interieur, die großen Fenster sowie die harmonische Kombination aus Blau-, Weiß- und Goldelementen wirkt die Wohnung modern, frisch und einladend.
Ausstattung/Zubehör:
Das Wohnzimmer bietet einen komfortablen Lounge-Bereich mit großem Ecksofa, TV-Zone und Essbereich. Die offene Küche ist vollständig für den täglichen Gebrauch ausgestattet und verfügt über großzügigen Stauraum, Kühlschrank, Gaskochfeld, Backofen und Geschirrspüler.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet und bietet umfangreiche Einbauschränke, Nachttische, einen Schminktisch mit Spiegel sowie große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Zusätzliche raumhohe Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für weiteren praktischen Stauraum.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine verglaste Walk-in-Dusche mit Regendusche, einen beleuchteten runden Spiegel und einen modernen Waschtisch.
Eine Zentralheizung ist vorhanden, während eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten bietet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und eignet sich daher sowohl für den sofortigen Einzug als auch zur Vermietung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im New-Boulevard-Viertel von Batumi, einem der beliebtesten Wohn- und Investitionsgebiete der Stadt. Die Schwarzmeerküste und der Strand sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar, sodass die Bewohner die Strandpromenade, Parks und Freizeitbereiche bequem nutzen können.
Die Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der New Boulevard ist besonders attraktiv für Käufer, die eine modernere und ruhigere Wohnlage bevorzugen und dennoch gut mit dem Zentrum von Batumi verbunden sein möchten.
Von der Wohnung aus bietet sich ein seitlicher Meerblick, der der Immobilie zusätzliches Küstenflair verleiht und sie sowohl für die Eigennutzung als auch für Ferienvermietung besonders interessant macht.
Sonstiges:
Die Kombination aus hoher Etage, separatem Schlafzimmer, frischer Renovierung, Meerblick und Strandnähe macht diese Wohnung sowohl als komfortablen Wohnsitz als auch für Kurz- oder Langzeitvermietung attraktiv.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismusmarktes, der sich stetig entwickelnden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen, unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer und relativ niedriger laufender Kosten. Immobilien in der Nähe des New Boulevard und des Schwarzen Meeres sind aufgrund der konstanten Mietnachfrage und des langfristigen Entwicklungspotenzials besonders interessant.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus verfügen wir über Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können auf Wunsch gerne alternative Angebote präsentieren.
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