Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich im 4. Stock eines modernen Wohngebäudes am New Boulevard, in einer beliebten und sich dynamisch entwickelnden Küstenlage von Batumi. Die Wohnung liegt nahe am Meer und nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Sie wird im unfertigen Zustand angeboten und gibt dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, das Interieur vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es für den Eigenbedarf, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.
Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich und eröffnen einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung und die Berge.
Ausstattung/Zubehör:
Die Raumaufteilung bietet Platz für ein separates Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küchenzone, ein Badezimmer sowie einen privaten Balkon. Die notwendigen Anschlüsse für Elektrik und Sanitär sind bereits vorbereitet, sodass die Wohnung für die nächste Phase des Innenausbaus bereit ist.
Der Wohnbereich verfügt über eine großzügige Panoramaverglasung und direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man einen offenen Blick auf die Berge und die grüne Umgebung - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Der unfertige Zustand ist besonders interessant für Käufer, die Bodenbeläge, Küche, Badezimmerausstattung, Möbel und das gesamte Design selbst auswählen möchten, anstatt eine bereits fertig eingerichtete Wohnung zu übernehmen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich am New Boulevard, nahe am Meer, in einer zunehmend beliebten Wohngegend von Batumi, die moderne Bebauung mit guter Erreichbarkeit der Küste und einer gut entwickelten Infrastruktur verbindet.
Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Architektur mit großzügigen Glasbalkonen sowie eine hochwertig gestaltete Eingangslobby mit Marmoroptik, dekorativer Beleuchtung und Sitzbereichen. Den Bewohnern stehen außerdem ein Swimmingpool auf dem Dach sowie professionelle Tennisplätze im Innenhof zur Verfügung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die sehr niedrige monatliche Verwaltungs- und Instandhaltungsgebühr, wodurch die laufenden Kosten für Eigentümer besonders attraktiv bleiben.
Dank der Nähe zum Meer sind Strand und Promenade schnell erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zu den Bergen eine grünere und ruhigere Aussicht als viele dichter bebaute zentrale Lagen.
Sonstiges:
Die Kombination aus separatem Schlafzimmer, Balkon, Bergblick, Nähe zum Meer, Dachpool, Tennisplätzen und der Lage am New Boulevard macht die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine spätere kurz- oder langfristige Vermietung attraktiv.
Die sehr niedrige Instandhaltungsgebühr ist ein zusätzlicher Vorteil für Eigennutzer und Investoren, da sie die laufenden Betriebskosten im Vergleich zu vielen anderen Wohnanlagen mit umfangreicher Infrastruktur reduziert.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismusmarktes, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen sowie unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer. Besonders der New Boulevard entwickelt sich kontinuierlich weiter und profitiert von neuen Wohnprojekten, wachsender kommerzieller Infrastruktur und seiner attraktiven Lage in der Nähe des Schwarzen Meeres.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Wir verfügen außerdem über Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können auf Wunsch passende Alternativen anbieten.
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