Objektbeschreibung:
Diese hochwertig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern befindet sich in einer hohen Etage im New-Boulevard-Viertel von Batumi und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und Blick in Richtung Schwarzes Meer.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet. Das durchdachte Interieur nutzt den vorhandenen Raum optimal, während große Fenster für viel natürliches Tageslicht sorgen. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein freier Blick über die umliegende grüne Wohngegend bis hin zum Meer.
Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Eigenbedarf als auch als Ferienwohnung oder attraktive Mietinvestition in einem der sich dynamisch entwickelnden Küstenviertel Batumis.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur ist modern gestaltet und kombiniert warme Holztöne, dezente neutrale Farben, Oberflächen in Steinoptik und zeitgemäße Beleuchtung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen komfortablen Entspannungsbereich mit einem großen Ecksofa, weichem Teppich, dekorativer Beleuchtung und einem elektrischen Kamin. Eine große ausziehbare Projektionsleinwand schafft zusätzlich die Möglichkeit für ein eigenes Heimkino.
Die offene Küche verfügt über maßgefertigte Schränke in Holzoptik und neutralen Farbtönen, viel Stauraum sowie eine Arbeitsplatte in Steinoptik. Integrierte Elektrogeräte und eine moderne Dunstabzugshaube sind harmonisch in die Küche eingebaut. Der angrenzende Essbereich ist mit einem ausdrucksstarken Tisch in Steinoptik und modernen Pendelleuchten ausgestattet.
Die Wohnung bietet außerdem durchdacht gestaltete Arbeits- und Ankleidebereiche. Einbauschreibtische, Regale und Stauraumlösungen schaffen praktische Möglichkeiten für Homeoffice, Studium oder den täglichen Gebrauch, ohne das moderne Gesamtbild zu beeinträchtigen.
Beide Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern und viel Tageslicht. Maßgefertigte Möbel und integrierte Stauraumlösungen sorgen für eine aufgeräumte und komfortable Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Steinoptik ausgestattet und verfügt über eine geräumige bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung, wandhängende Sanitäranlagen, einen Waschtisch mit Stauraum sowie eine Waschmaschine.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Sitzen mit Tisch und Stühlen. Der freie Blick über die grüne Umgebung bis zum Schwarzen Meer schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen. Auf dem Balkon ist außerdem eine wandmontierte Gastherme installiert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im New-Boulevard-Viertel, einem der sich am stärksten entwickelnden Wohn- und Freizeitgebiete von Batumi. Die Umgebung verbindet moderne Wohnanlagen mit bequemem Zugang zur Küste, zur Promenade des New Boulevard, zu Grünflächen und zur täglichen Infrastruktur.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Strand und die Freizeitbereiche entlang der Küste sind bequem erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Bewohner, die eine ruhigere und grünere Umgebung bevorzugen und gleichzeitig gut mit dem Zentrum von Batumi verbunden sein möchten. Dank der hohen Etage bietet die Wohnung einen offenen Blick über die umliegende niedrigere Bebauung und Grünflächen bis zum Schwarzen Meer.
Sonstiges:
Die Kombination aus zwei separaten Schlafzimmern, hoher Etage, Meerblick, moderner Renovierung, vollständiger Möblierung, Balkon sowie durchdacht gestalteten Wohn- und Arbeitsbereichen macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung besonders attraktiv.
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern eignen sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer sowie für Mieter, die längere Aufenthalte planen. Das New-Boulevard-Viertel entwickelt sich zudem kontinuierlich zu einem bedeutenden Wohn- und Tourismusgebiet Batumis, was die Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Wohnungen in Küstennähe unterstützt.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismussektors, der kontinuierlich verbesserten Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen und unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden fundierte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können Ihnen alternative Objekte entsprechend Ihrer bevorzugten Lage, Ihres Budgets, der gewünschten Immobilienart und Ihrer Investitionsziele anbieten.
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