Objektbeschreibung:
Dieses helle und komfortable Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Stock im beliebten New-Boulevard-Viertel von Batumi, einer der gefragtesten Küstenlagen der Stadt. Die Immobilie bietet eine gut durchdachte 1+1-Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, offenem Wohnbereich mit Küche, Badezimmer und einem großzügigen Balkon.
Eines der wichtigsten Highlights ist der direkte Panoramablick auf das Schwarze Meer. Das Meer ist sowohl von der Wohnung als auch vom Balkon gut sichtbar und schafft eine angenehme maritime Atmosphäre. Der Außenbereich eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden am Tag oder schöne Sonnenuntergänge an der Küste.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über ein helles, skandinavisch inspiriertes Interieur mit neutralen Farbtönen, Bodenbelägen in Holzoptik und einer schlichten, funktionalen Einrichtung. Große Fenster und Balkontüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und offenes Wohngefühl.
Der Wohnbereich ist mit einem Sofa, einem wandmontierten Fernseher sowie zusätzlichen Regalen und Stauraumlösungen ausgestattet. Ein separater Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl bietet eine praktische Möglichkeit für Homeoffice oder Studium und erhöht den Wohnkomfort insbesondere bei längeren Aufenthalten.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sie verfügt über zahlreiche Einbauschränke, ein Gaskochfeld, einen Backofen, eine Spüle sowie praktische Arbeitsflächen. Eine erhöhte Frühstückstheke trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnzimmer und bietet zugleich zusätzliche Ablage- und Nutzfläche.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, Nachttisch und Klimaanlage ausgestattet. Die neutralen Farben und das natürliche Tageslicht schaffen eine ruhige und angenehme Schlafatmosphäre.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine großzügige verglaste Walk-in-Dusche mit Regendusche, einen Waschtisch mit Stauraum, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung, einen beheizten Handtuchhalter sowie eine Waschmaschine.
Darüber hinaus bietet die Wohnung mehrere durchdachte Stauraumlösungen, die den vorhandenen Platz optimal nutzen und die Immobilie sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch für längere Mietaufenthalte geeignet machen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im New-Boulevard-Gebiet, nur wenige Schritte vom Schwarzen Meer und der langen Strandpromenade von Batumi entfernt. Das umliegende Viertel ist modern und gut entwickelt und bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, Cafés, Restaurants, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitbereichen.
Der große Balkon schafft zusätzlichen privaten Außenraum und bietet einen direkten Blick in Richtung Meer. Seine Größe ermöglicht die Platzierung von Outdoor-Möbeln und macht ihn zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Küstenlage, die Nähe zur Promenade und der offene Meerblick machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine Ferienwohnung, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Mietimmobilie in Strandnähe suchen.
Sonstiges:
Die Kombination aus separatem Schlafzimmer, direktem Panoramablick auf das Meer, großem Balkon, hellem skandinavisch inspiriertem Interieur, vollständig ausgestatteter Küche und gefragter Lage am New Boulevard macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die kurz- oder langfristige Vermietung attraktiv.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, unter anderem dank des wachsenden Tourismussektors, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen sowie unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer. Wohnungen mit Meerblick, Balkon und bezugsfertiger Ausstattung sind auf dem Küstenimmobilienmarkt von Batumi besonders gefragt.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
Wir bieten außerdem Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können auf Wunsch alternative Angebote bereitstellen.
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