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Code 20260805195428 Exklusives Apartment 84,6 m2 mit eigener Terrasse im LCD Gumbati Apart Hotel in erster Linie
Luxusraum zum Wohnen und eine der profitabelsten Einrichtungen des Komplexes
Artenwohnungen Nr. 1904 im 19. Stock des Premium-Komplexes Gumbati Apart Hotel (Sherifa Khimshiashvili St., 1) werden zum Verkauf angeboten.
Die wichtigste Trumpfkarte dieses Grundstücks ist eine riesige persönliche Terrasse, die die Wohnungen in ein privates Penthouse verwandelt. Das geräumige Layout umfasst ein isoliertes Schlafzimmer und eine helle Wohnzimmerküche, die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einem gemütlichen Gemeinschaftsraum schaffen.
Hauptmerkmale:
Standort: Batumi, 1 Sherifa Khimshiashvili St. (erste Linie, Batumi Boulevard)
Fläche: 84,6 m2
Etage: 19 von 20
Planung: 2 Zimmer (1 isoliertes Schlafzimmer + geräumiges Wohnzimmer + Flur)
Terrasse: 1 große Terrasse mit ausgestattetem Erholungsbereich
Badezimmer: 1 (kombiniert, mit Dusche)
Kapazität: bis zu 4 Betten (Doppelbett + Faltsofa)
Paket und Ausrüstung ("schlüsselfertig"):
Die Wohnung ist vollständig bereit für den Eintritt oder sofortigen Start zur Miete:
Haushaltsgeräte: Waschmaschine, Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle, Fernseher.
Engineering und Klima: individuelle autonome Heizung, Klimaanlage, elektrische Warmwasserbereiter (Kessel), High-Speed-Internet (Wi-Fi).
Möbel und Interieur: Essgruppe, geräumige Aufbewahrungssysteme (Kabinen im Flur und Schlafzimmer), Doppelbett, Sofa, sowie ein stilvolles Set von Sommermöbeln für die Terrasse.
Infrastruktur- und Servicekomplex:
Service: leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, stilvolle Halle mit Concierge-Service.
Einrichtungen: Art Lounge-Bereich auf dem Dach, unterirdische und Gästeparkplätze.
Sicherheit: geschlossener Schutzbereich, Videoüberwachung rund um die Uhr (24/7).
Kauf- und Kreditbedingungen:
Hypothek / Darlehen für Ausländer: die Möglichkeit, ein Bankdarlehen direkt in Georgien im Rahmen eines vereinfachten Verfahrens zu erhalten (ohne die Notwendigkeit, Einkommen aus dem Wohnsitzland zu bestätigen).
Erstbeitrag: von 30% bis 40% der Kosten des Objekts.
Kreditlaufzeit: bis zu 10-15 Jahre.
Flexible Bedingungen der Transaktion: die Möglichkeit des Fernkaufs und der Hypothek per Proxy.
Investitionspotenzial:
Das einzigartige Format mit einer Terrasse ist das ganze Jahr über bei den Mietern sehr gefragt und wird zu Preisen gemietet, die höher sind als Standardlose.
Komplettes Geschäft mit der Unterstützung einer professionellen Managementgesellschaft.
Transparente Verteilung des passiven Einkommens: 70% an den Eigentümer, 30% an den Betreiber.
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