Objektbeschreibung:
Dieses elegante Studio-Apartment auf einer hohen Etage im Steps Batumi vereint Komfort, modernes Design und eine hervorragende Lage am Neuen Boulevard. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln sowie sämtlichen notwendigen Geräten ausgestattet und somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Große Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht, während die sonnige Ausrichtung und der wunderschöne Meerblick eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Vom privaten Balkon genießen Sie den Blick auf das Schwarze Meer, den Batumi Boulevard und die moderne Skyline der Stadt. Ob als Ferienwohnung, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage - diese Immobilie ist sofort einsatzbereit.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment überzeugt mit einem stilvollen, modernen Interieur in warmen Naturtönen, hochwertigen Holzoptik-Böden, eleganten dekorativen Wandpaneelen und geschmackvoller Designerbeleuchtung, die eine gemütliche und zugleich luxuriöse Atmosphäre schafft. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich umfasst ein komfortables Doppelbett, einen Essplatz für zwei Personen, eine moderne Küchenzeile mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten, einen geräumigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren sowie einen wandmontierten Fernseher. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik, einer bodengleichen Glasdusche, modernen Sanitäranlagen und einer Waschmaschine ausgestattet und vermittelt das Ambiente eines hochwertigen Hotelzimmers. Sämtliche Einrichtungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und verbinden Funktionalität mit zeitloser Eleganz - ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für die hochwertige Ferienvermietung.
Lage Haus/Grundstück:
Steps Batumi ist eine moderne Business-Class-Wohnanlage am Neuen Boulevard, nur 150 Meter vom Strand des Schwarzen Meeres entfernt. Der Kaczyński-Park, das Metro City Einkaufszentrum, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie die Strandpromenade befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnanlage selbst bietet eine beeindruckende Auswahl an Premium-Einrichtungen, die den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigern. Den Bewohnern stehen eine stilvolle Hotel-Lobby mit 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienst, elegante Lounge- und Coworking-Bereiche, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, ein Yoga- und Wellnessbereich, Sauna, Hamam, Swimmingpool, Café, Restaurant, Kinderspielbereiche, gepflegte Gemeinschaftsflächen, Parkplätze sowie Business-Einrichtungen zur Verfügung. Vier Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit unabhängiger Stromversorgung gewährleisten einen unterbrechungsfreien Betrieb, während spezielle Brandschutzräume mit Sauerstoffversorgung zusätzliche Sicherheit bieten. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und hotelähnlichem Service macht Steps Batumi zu einer der begehrtesten Wohnanlagen am Neuen Boulevard.
Sonstiges:
Dieses Studio mit Meerblick auf einer hohen Etage bietet hervorragendes Investitionspotenzial dank seiner erstklassigen Lage, der Business-Class-Ausstattung, dem hotelähnlichen Service und seiner hohen Attraktivität sowohl für Feriengäste als auch für Langzeitmieter. Batumi entwickelt sich weiterhin zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte an der Schwarzmeerküste. Steigende Touristenzahlen, kontinuierliche Infrastrukturinvestitionen, attraktive Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, ein unkomplizierter Immobilienkauf für ausländische Käufer, niedrige laufende Nebenkosten, eine starke Mietnachfrage sowie ausgezeichnetes langfristiges Wertsteigerungspotenzial machen den Standort besonders interessant. Die Kombination aus einer schlüsselfertigen Wohnung, traumhaftem Meerblick und umfassenden Resort-Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden umfassende lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht Ihnen das ganze Jahr über für Besichtigungen, Marktberatung und die professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen wir über eine Datenbank mit mehr als 1.000 Immobilien in Batumi und ganz Georgien und können Ihnen passende Alternativen entsprechend Ihren Anforderungen anbieten. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei Finanzierungsmöglichkeiten und bieten unseren Kunden, die Batumi zum ersten Mal besuchen, eine kostenlose 4-Tage-/3-Nächte-Entdeckungstour, die Stadtbesichtigung und individuell ausgewählte Immobilienbesichtigungen miteinander kombiniert.
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