Objektbeschreibung:
Dieses große Studio-Apartment befindet sich auf einer hohen Etage im La-Quinta-Komplex, nur etwa 150 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Die Immobilie bietet einen großzügigen und durchdacht gestalteten Wohnbereich mit einem teilweise abgetrennten Schlafbereich, einem privaten Balkon sowie einem offenen Blick auf die umliegende Stadt und die Berge. Zusätzlich bietet sich ein seitlicher Teilblick in Richtung Meer.
Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist somit sofort zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Die großzügige Raumaufteilung bietet deutlich mehr Komfort als ein klassisches Studio und vermittelt durch die klare Gliederung der einzelnen Wohnbereiche ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaubsaufenthalte oder als Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment verfügt über eine neue, hochwertige Renovierung in warmen, neutralen Farbtönen, Bodenbeläge in Holzoptik, integrierte Deckenbeleuchtung und aufeinander abgestimmte Einbaumöbel. Das Interieur wurde sorgfältig geplant und verbindet Komfort, Funktionalität und eine moderne, hotelähnliche Atmosphäre.
Der Schlafbereich ist durch eine stilvolle, raumhohe dekorative Trennwand teilweise vom Küchen- und Essbereich separiert. Dadurch entsteht mehr Privatsphäre und das Gefühl eines eigenständigen Schlafzimmers, ohne dass der helle und offene Charakter des Apartments verloren geht.
Der Schlafbereich ist mit einem großen Doppelbett, einem gepolsterten Kopfteil, Nachttischen, individuellen Leselampen und einem hohen Kleiderschrank mit praktischem Stauraum ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt zum Balkon.Die moderne Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, ein Spülbecken, ein Kochfeld, eine Arbeitsfläche, integrierte Beleuchtung und ausreichend Stauraum. Der separate Essbereich mit Tisch und gepolsterten Stühlen kann ebenfalls als komfortabler Arbeitsplatz genutzt werden. Zur weiteren Ausstattung gehören ein wandmontierter Fernseher, ein zusätzlicher Schreibtisch mit Stuhl, eine Klimaanlage und ein großer Spiegel, der den Raum optisch erweitert.
Der private Balkon ist mit einem kleinen Außentisch und Stühlen ausgestattet und bietet einen erhöhten Blick über die Nachbarschaft, die Stadt und die Berge. Er schafft einen angenehmen Außenbereich für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Lage Haus/Grundstück:
La Quinta befindet sich in einem gut entwickelten Teil von Batumi nahe dem New Boulevard, etwa 150 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt. Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Grünflächen, Spazierwege und einen einfachen Zugang zum Küstenbereich von Batumi.
Das Einkaufszentrum Metro City, Casinos, Cafés, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Strandnähe, Unterhaltungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ganzjährig entwickelter Infrastruktur macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Urlaubsgäste attraktiv.
Der Komplex bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Concierge-Service, Reinigungsdienste und technische Wartung. Dadurch wird ein sicheres, komfortables und professionell verwaltetes Wohnumfeld gewährleistet.
Sonstiges:
Dieses Apartment ist besonders attraktiv als Kapitalanlage, da es einen großen Studio-Grundriss, einen abgetrennten Schlafbereich, eine moderne Einrichtung, vollständige Möblierung, einen Balkon und eine sehr gute Lage nahe Strand, Park, Einkaufszentrum und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die klare Aufteilung in Schlaf-, Ess-, Küchen- und Arbeitsbereiche erhöht den Wohnkomfort und macht die Immobilie für Paare, Einzelpersonen, Geschäftsreisende und Urlaubsgäste interessant.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, da die Tourismusbranche wächst, die Infrastruktur kontinuierlich verbessert wird und die Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenorten weiterhin wettbewerbsfähig sind. Hinzu kommen ein unkomplizierter Kaufprozess für ausländische Käufer, relativ niedrige laufende Eigentumskosten, eine starke Mietnachfrage und Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Immobilien nahe dem New Boulevard und dem Meer sind daher besonders gefragt.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, fundierte Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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