Objektbeschreibung:
Diese helle und vollständig möblierte 1-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich im 10. Stock des Wohnkomplexes Homeside. Die Immobilie bietet eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienwohnung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das separate Schlafzimmer verfügen über große Panoramafenster, die für viel natürliches Licht und einen offenen Stadtblick sorgen. Beide Räume haben direkten Zugang zum Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist in einem modernen und harmonischen Stil gestaltet. Warme Böden in Holzoptik, neutrale Wandfarben, zeitgemäße Beleuchtung und schwarze Akzente schaffen ein elegantes und gemütliches Wohnambiente. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne größere zusätzliche Investitionen einziehen oder mit der Vermietung beginnen kann.
Der Wohnbereich umfasst ein bequemes Sofa, einen wandmontierten Fernseher, einen Esstisch sowie eine offene Einbauküche. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Kühlschrank, einem Gasherd, einem Backofen, einer Mikrowelle und einer Spülmaschine ausgestattet.
Das helle Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, dekorative Wandleuchten und einen geräumigen Einbauschrank mit offenen Regalen, Schubladen und Kleiderstange. Die Panoramaverglasung und der direkte Zugang zum Balkon machen den Raum besonders hell und einladend.
Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine verglaste, bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch, einen großen Spiegel, einen beheizten Handtuchhalter sowie eine Waschmaschine mit integriertem Trockner. Im Badezimmer und im Eingangsbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, während die Zentralheizung ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Eingangsbereich verfügt außerdem über einen großen Ganzkörperspiegel und moderne dekorative Wanddetails.
Lage Haus/Grundstück:
Homeside ist ein moderner Wohnkomplex mit zwei großen Aufzügen, Dieselgeneratoren, einem Brandschutzsystem und Videoüberwachung. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für zusätzliche Sicherheit, Komfort und einen zuverlässigen Betrieb der wichtigsten Gebäudesysteme.
Die Immobilie befindet sich in einem gut entwickelten Wohngebiet von Batumi. Supermärkte, Apotheken, Geschäfte, Cafés, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum, Einkaufszentren, der Boulevard, der Strand und die wichtigsten Freizeitangebote von Batumi sind gut zugänglich.
Sonstiges:
Die Wohnung vereint mehrere Merkmale, die für Käufer und Mieter besonders attraktiv sind: ein separates, helles Schlafzimmer, eine moderne Renovierung, vollständige Möblierung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, hochwertige Haushaltsausstattung, Panoramafenster und Balkonzugang von beiden Zimmern. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige, Langzeitmieter oder Feriengäste.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismussektors, der sich stetig entwickelnden Infrastruktur, wettbewerbsfähiger Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, eines unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer, niedriger laufender Eigentumskosten und einer stabilen Mietnachfrage. Eine bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Wohnlage bietet sowohl unmittelbares Vermietungspotenzial als auch Chancen auf langfristige Wertsteigerung.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder Online-Besichtigungen zu organisieren, passende Alternativen anzubieten, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer durch alle Phasen des Kaufprozesses zu begleiten.
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