Objektbeschreibung:
Diese gemütliche und durchdacht gestaltete 1-Schlafzimmer-Wohnung bietet beeindruckende Ausblicke auf das Schwarze Meer, die grünen Berge von Batumi und das umliegende Stadtbild. Die Immobilie liegt nur etwa 150 Meter vom Strand entfernt und verbindet ein komfortables Interieur mit einer attraktiven Küstenlage in der Nähe wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen offenen Küchen- und Wohnbereich, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein gut organisiertes Badezimmer. Die praktische Raumaufteilung, die hochwertige Renovierung und der großzügige Stauraum machen sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Möbel und Haushaltsgeräte sind im angegebenen Preis enthalten. Dadurch kann der neue Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie ohne zusätzliche Kosten für Möblierung und Ausstattung direkt vermieten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wurde mit einer Designer-Renovierung in ruhigen, neutralen Farbtönen gestaltet. Dekorative Beleuchtung, klare architektonische Linien und warme natürliche Akzente schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für eine offene, luftige Atmosphäre.
Der Wohnbereich umfasst bequeme Loungesessel, einen Ess- und Arbeitsbereich direkt am Fenster sowie dekorative Holzelemente, die die verschiedenen Funktionsbereiche dezent voneinander abgrenzen, ohne das offene Raumgefühl zu beeinträchtigen.
Die Einbauküche bietet umfangreiche, raumhohe Schränke und eine vollständige Ausstattung mit integrierten Haushaltsgeräten, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kochfeld. Ein kompakter Glastisch schafft einen angenehmen Platz für tägliche Mahlzeiten.
Das Hauptschlafzimmer ist in einem modernen, minimalistischen Stil gestaltet und verfügt über eine sanfte Ambientebeleuchtung, Nachttische sowie ein erhöhtes Bettgestell mit praktischen integrierten Schubladen. Ein separater begehbarer Kleiderschrank bietet offene Regale, Kleiderstangen, Schubladen und zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass das Schlafzimmer ordentlich und aufgeräumt bleibt. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Kombination aus großformatigen neutralen Fliesen und dekorativen Mosaikdetails ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne in voller Größe mit Glasabtrennung, eine Kopf- und Handbrause, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtischbereich mit integrierten Ablagen. Die Waschmaschine befindet sich in einer separaten Nische mit zusätzlichem Stauraum darüber, wodurch das Badezimmer funktional und optisch aufgeräumt bleibt.
Eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Gasversorgung sorgt in den kälteren Monaten für angenehme und effiziente Wärme. Klimaanlagen in beiden Räumen gewährleisten zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich etwa 150 Meter vom Schwarzen Meer entfernt. Der Strand und die Strandpromenade sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der erhöhten Lage bietet die Immobilie einen offenen Blick auf die Küste, die Stadt und die umliegende Berglandschaft.
Das Einkaufszentrum Metro City liegt in unmittelbarer Nähe und bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, Geschäften, Cafés, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch der Neue Boulevard, Parks und Freizeitbereiche sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste besonders attraktiv macht.
Die Kombination aus Strandnähe, Panoramablick und gut entwickelter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer interessanten Wahl für Käufer, die ein komfortables Zuhause nahe dem Meer suchen.
Sonstiges:
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie am Meer oder eine Kapitalanlage mit breiter Mietnachfrage suchen. Das separate Schlafzimmer, das Designer-Interieur, die vollständig ausgestattete Küche, der begehbare Kleiderschrank, der großzügige Stauraum, die Badewanne und die Fußbodenheizung machen sie sowohl für Kurzzeitgäste als auch für Langzeitmieter geeignet.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, insbesondere dank des wachsenden Tourismussektors, der sich entwickelnden Infrastruktur, wettbewerbsfähiger Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenorten, des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer und der relativ niedrigen Eigentumskosten. Immobilien in Meeresnähe können von einer stabilen Mietnachfrage und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren, während sich das umliegende Viertel weiterentwickelt. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jede Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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