Objektbeschreibung:
Diese geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einer hohen Etage des Dar Tower, in einem der komfortabelsten und zentralsten Stadtteile von Batumi. Sie bietet einen attraktiven freien Blick auf die Heldenallee und wird vollständig möbliert sowie komplett ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Der praktische Grundriss umfasst zwei separate Schlafzimmer, einen komfortablen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen verglasten Balkonbereich. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Berufstätige im Homeoffice, Ferienaufenthalte oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Interieur in sanften, neutralen Farbtönen, ergänzt durch einen Boden in Holzoptik und harmonisch abgestimmte Möbel. Der zentrale Wohnbereich ist mit einem großen Esstisch und mehreren Sitzplätzen, einem Sofa, einem wandmontierten Fernseher, einer Garderobe im Eingangsbereich, offenen Regalen und einem Ganzkörperspiegel ausgestattet.
Die kompakte Einbauküche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, großzügige Arbeitsflächen, einen Kühlschrank, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, einen Backofen und eine Mikrowelle. Die Wohnung wird mit allen notwendigen Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen kann.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, eine Klimaanlage, einen Fernseher und direkten Zugang zu einem verglasten Balkon mit großen Fenstern. Dieser Bereich wurde als separater Arbeitsplatz mit Schreibtisch und bequemem Gaming-Stuhl eingerichtet und eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause bei viel Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten, Nachttischen, einem großen Kleiderschrank, einem Fernseher, einer Klimaanlage und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Dieser flexible Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für eine gemeinsame Vermietung.
Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen in neutralen Farbtönen ausgestattet und verfügt über eine verglaste, bodengleiche Dusche mit Regenduschsystem, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Stauraum, einen Spiegelschrank, eine Waschmaschine und einen Boiler. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt auch in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort.
Lage Haus/Grundstück:
Der Dar Tower befindet sich in der Jiuli-Shartava-Straße im Herzen von Batumi, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einkaufs-, Freizeit- und Wohnbereichen der Stadt. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage, ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Apotheke und ein Supermarkt direkt im Gebäude zur Verfügung.
Spar, Carrefour, DS Mall, Batumi Mall, Grand Mall, lokale Obst- und Gemüseläden, Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung. Die bekannte Heldenallee ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar.
Der Strand des Schwarzen Meeres ist in ungefähr 10 bis 15 Minuten bei einem angenehmen Spaziergang entlang der schön gestalteten Promenade am See erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Stadtleben und Nähe zum Meer.
Sonstiges:
Diese bezugsfertige Wohnung ist eine attraktive Option für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie zum Eigenbedarf oder zur Vermietung in Batumi suchen. Zwei separate Schlafzimmer, mehrere Schlafmöglichkeiten, eine vollständige Ausstattung, ein eigener Arbeitsbereich, die Lage in einer hohen Etage sowie die Nähe zu Einkaufszentren, Sehenswürdigkeiten und dem Meer machen sie besonders interessant für Familien, Berufstätige sowie Kurz- und Langzeitmieter.
Batumi entwickelt sich weiterhin zu einem der stärksten Immobilienmärkte an der georgischen Schwarzmeerküste. Der wachsende Tourismus, die fortschreitende Infrastrukturentwicklung, wettbewerbsfähige Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, ein unkomplizierter Kaufprozess für ausländische Käufer, niedrige laufende Eigentumskosten und eine stabile Mietnachfrage schaffen günstige Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses professionell zu begleiten.
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