Objektbeschreibung:
Diese helle und individuell gestaltete 1-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich auf einer hohen Etage im Wohnkomplex Invest Batumi in Makhinjauri. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem offenen Küchen- und Wohnbereich, einem eigenen Essplatz sowie einem vollwertigen Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite des Gebäudes und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht in die Räume lassen. Eines ihrer stärksten Merkmale ist der wunderschöne freie Blick auf die grüne Umgebung und die Berge. Der Ausblick soll dauerhaft unverbaubar bleiben, da direkt vor der Immobilie keine weitere Bebauung geplant ist.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wurde in einem kreativen, zeitgemäßen Stil renoviert, der Naturholz, warme Texturen, industrielle Details und praktische, maßgefertigte Stauraumlösungen miteinander verbindet. Dekorative Holzlamellen ziehen sich über Teile der Wände und der Decke, gliedern den Essbereich optisch und verleihen dem Interieur einen besonderen architektonischen Charakter.
Der Wohnbereich verfügt über einen warmen Boden in Fischgrätoptik, passende Holzmöbel, Einbauschränke, offene Regale und sorgfältig ausgewählte Dekorationselemente. Die durchdachte Nutzung der vertikalen Flächen schafft zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnkomfort einzuschränken.
Die Küche ist mit kontrastierenden dunklen Fronten, einer Arbeitsplatte aus Naturholz, einem Einbaubackofen, einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem separaten Essbereich ausgestattet. Die Wand in Backsteinoptik und die sichtbaren kupferfarbenen Lüftungselemente verleihen dem Raum Persönlichkeit und schaffen eine attraktive Loft-Atmosphäre. Deckenhöhen von bis zu drei Metern verstärken das großzügige Raumgefühl. Das Gebäude ist an das Gasnetz angeschlossen, und die Wohnung verfügt über drei Heizkörper, Fußbodenheizung und Klimaanlage, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist. Das Badezimmer ist mit einer vollwertigen Badewanne, Duscharmaturen und dekorativen gemusterten Fliesen ausgestattet.
Sämtliche Möbel und Haushaltsgeräte sind im Verkauf enthalten, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder die Wohnung ohne zusätzliche Einrichtungskosten vermieten kann.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Makhinjauri, einer ruhigen und grünen Küstengegend nördlich von Batumi. Die Lage bietet eine entspannte Atmosphäre in Meeresnähe und liegt gleichzeitig etwa 6 bis 9 km vom Zentrum von Batumi entfernt. Das Stadtzentrum ist in der Regel in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein SPAR-Supermarkt, und direkt vor dem Haus liegt eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Auch die Altstadt von Batumi und der Botanische Garten sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, ohne weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und der städtischen Infrastruktur entfernt zu sein.
Sonstiges:
Diese bezugsfertige Wohnung eignet sich sehr gut als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur Vermietung. Die praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, die vollständige Möblierung, das individuelle Innendesign, das zuverlässige Heizsystem, die sonnige Ausrichtung und der dauerhafte Bergblick heben die Immobilie von vielen Standardangeboten ab und können ihre Attraktivität für langfristige Mieter erhöhen.
Batumi zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an, unter anderem dank des wachsenden Tourismussektors, der sich entwickelnden Infrastruktur, wettbewerbsfähiger Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, eines unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer, niedriger Eigentumskosten und einer stabilen Mietnachfrage. Eine vollständig renovierte und möblierte Wohnung dieser Art kann sofort genutzt werden und bietet zugleich Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung im Zuge der weiteren Entwicklung der Stadt und der umliegenden Küstengebiete. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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