Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und helle Studio-Apartment befindet sich auf einer hohen Etage im Steps Batumi, einem modernen Wohnkomplex der Business-Klasse im Gebiet des Neuen Boulevards. Die Immobilie bietet einen attraktiven Blick auf das Schwarze Meer und die umliegende Stadtlandschaft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung bleibt bis November 2026 im Verwaltungsprogramm von Steps. Dadurch profitiert der neue Eigentümer während dieses Zeitraums von einer bereits organisierten Lösung für die Vermietung und Betreuung der Immobilie.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment verfügt über eine hochwertige, zeitgemäße Renovierung und wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem komfortablen Doppelbett und einer zusätzlichen Schlafmöglichkeit ausgestattet, wodurch die Immobilie auch für mehrere Gäste geeignet ist.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Esstisch mit Sitzgelegenheiten, ein wandmontierter Fernseher, ein Stauraumschrank, eine Klimaanlage und stilvolle Beleuchtung.
Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet großzügige Arbeitsflächen, Schränke, ein Kochfeld, eine Spüle und einen Wasserkocher. Ein separater begehbarer Stauraum mit Regalen und Schubladen bietet zusätzlichen Platz für Kleidung, Gepäck und persönliche Gegenstände.
Das moderne Badezimmer ist mit einer verglasten Duschkabine, hochwertigen schwarzen Armaturen, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem großen Spiegel, einer Waschmaschine und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Die Oberflächen in Marmoroptik und die praktische Ausstattung machen die Wohnung besonders komfortabel für den täglichen Gebrauch und die Vermietung. Die Wohnung bietet außerdem einen freien Blick über die Stadt bis zum Meer sowie eine attraktive Aussicht auf die Küstenlinie und das Gebiet des Neuen Boulevards.
Lage Haus/Grundstück:
Steps Batumi befindet sich in einer gefragten Lage im Gebiet des Neuen Boulevards, nur etwa 150 Meter vom Strand des Schwarzen Meeres entfernt. Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park, das Einkaufszentrum Metro City, Supermärkte, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Wohnkomplex der Business-Klasse bietet eine Rezeption, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Parkplätze, ein Restaurant, ein Café, ein Businesscenter, Hoteleinrichtungen, begrünte Außenbereiche, einen Kinderspielplatz, einen Swimmingpool, eine Sauna, ein Hamam und ein Fitnessstudio.
Den Bewohnern stehen außerdem vier Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit unabhängiger Notstromversorgung zur Verfügung. Speziell ausgestattete Brandschutzräume mit Sauerstoffzufuhr bieten ein zusätzliches Maß an Sicherheit.
Sonstiges:
Dieses bezugsfertige Studio stellt aufgrund seiner Lage auf einer hohen Etage, des Meerblicks, der Nähe zum Strand, der vollständigen Möblierung und der umfangreichen Resort-Infrastruktur eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zusätzliche Schlafmöglichkeit, die praktische Küche, der separate Stauraum und die Waschmaschine erhöhen den Komfort für Gäste und ermöglichen eine flexible Nutzung für Kurzzeit- und Langzeitvermietung.
Batumi zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an, dank des wachsenden Tourismussektors, der sich entwickelnden Infrastruktur, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer, der niedrigen Eigentumskosten und der starken Mietnachfrage. Immobilien in Meeresnähe im Gebiet des Neuen Boulevards können zudem langfristig von einer Wertsteigerung profitieren, da sich die umliegende Infrastruktur weiterentwickelt. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnisse und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
