Objektbeschreibung:
Dieses Premium-Studio befindet sich im First Tower von Ambassadori Island Batumi, einem faszinierenden Landmark-Projekt, das als erste künstliche Insel im Schwarzen Meer geplant ist. Die Immobilie verbindet eine exklusive Lage direkt am Wasser mit einem modernen Lifestyle-Konzept und bietet einen durchdachten offenen Grundriss, einen privaten Balkon sowie einen Panoramablick auf das Meer und die Insel.
Das Studio wird vollständig ausgebaut und möbliert übergeben und mit hochwertigen Materialien, sorgfältig ausgewählten Möbeln, modernen Haushaltsgeräten und edlen Oberflächen ausgestattet. Es eignet sich ideal für komfortables Wohnen am Meer, unvergessliche Urlaubsaufenthalte oder eine profitable Vermietung und bietet Käufern die Möglichkeit, Teil eines der ambitioniertesten und außergewöhnlichsten Waterfront-Projekte Georgiens zu werden. Die Fertigstellung des First Tower ist für Februar 2029 geplant.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur ist in einem stilvollen, zeitgemäßen Design gestaltet und schafft eine elegante und einladende Atmosphäre. Der Grundriss umfasst einen komfortablen Schlafbereich, einen Essbereich, eine integrierte Küche, Einbauschränke und ein modernes Badezimmer, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.
Große Panoramafenster lassen viel Tageslicht in das Apartment und eröffnen faszinierende Ausblicke auf das Meer und die Insel. Sanfte neutrale Farbtöne, hochwertige Oberflächen, funktionale Möbel und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein helles, stilvolles und entspannendes Wohnambiente. Die vollständig ausgebaute und möblierte schlüsselfertige Übergabe macht das Studio sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionszwecke besonders praktisch. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie ohne zusätzliche Kosten für Renovierung, Möblierung oder Ausstattung nutzen.
Lage Haus/Grundstück:
Ambassadori Island Batumi ist als exklusive, 84 Hektar große urbane Resort-Destination geplant und soll Wohntürme, Luxushotels, private Villen, Gewerbeflächen, Unterhaltungsangebote, begrünte Landschaftsbereiche und eine umfangreiche Waterfront-Infrastruktur umfassen.
Das Projekt soll ein außergewöhnliches Lifestyle-Umfeld schaffen und unter anderem Georgiens ersten weißen Sandstrand, einen privaten Yachthafen und Yachtclub, einen neun Hektar großen Zentralpark, mehr als 50 Cafés und Restaurants, Rooftop-Bars, Sportanlagen, Tennis- und Padelplätze, ein großes Einkaufszentrum, Coworking-Bereiche, eine Veranstaltungshalle sowie zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsangebote bieten. Die Bewohner des First Tower sollen außerdem Zugang zu einem Rooftop-Pool, einem Fitnesscenter mit Panoramablick, exklusiven Kinderspielplätzen für Bewohner, Trainingsbereichen, einer Tiefgarage, einer Einkaufsgalerie, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie einer exklusiven Bar und einem Restaurant im 57. Stock erhalten.
Das Projekt bietet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Ziele in Batumi und liegt etwa fünf Autominuten von der Altstadt, drei Minuten vom Hauptbahnhof und rund acht Minuten vom Botanischen Garten Batumi entfernt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Küstenlage und umfassender Resort-Infrastruktur schafft ein äußerst attraktives Umfeld für den Alltag und für Investitionen.
Sonstiges:
Ambassadori Island Batumi bietet eine seltene Gelegenheit, frühzeitig in ein wegweisendes Waterfront-Projekt einzusteigen, bevor die vollständige Infrastruktur, die Freizeiteinrichtungen und das kommerzielle Umfeld der Insel vollständig entwickelt sind. Das faszinierende Inselkonzept, die exklusive Lage direkt am Wasser, die Panoramablicke, die Resort-Annehmlichkeiten, die starke architektonische Vision und das begrenzte Angebot an hochwertigen Küstenimmobilien werden voraussichtlich die zukünftige Wertsteigerung und Mietnachfrage unterstützen. Der Immobilienkauf in Georgien ist für internationale Investoren besonders bequem, da ausländische Käufer grundsätzlich Wohn- und Gewerbeimmobilien erwerben können und die Eigentumsregistrierung über die National Agency of Public Registry erfolgt. Georgien bietet zudem einen vergleichsweise unkomplizierten Kaufprozess, eine einfache Verwaltung sowie relativ niedrige Eigentums- und Betriebskosten. Batumi gehört weiterhin zu den attraktivsten Immobilienmärkten am Meer in Georgien. Der Markt wird durch den wachsenden internationalen Tourismus, die kontinuierliche Stadtentwicklung, den Ausbau der Hotel- und Freizeitinfrastruktur sowie die Nachfrage nach Ferienunterkünften und Langzeitvermietungen unterstützt. Die Stadt verbindet einen entspannten Lebensstil am Meer mit moderner Infrastruktur, internationaler Erreichbarkeit und wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen im Vergleich zu vielen etablierten europäischen Küstenregionen. Der Kauf während der Entwicklungsphase bietet Käufern die Möglichkeit, zu einem wettbewerbsfähigeren Preis einzusteigen, bevor der First Tower fertiggestellt ist und die umfangreichen Annehmlichkeiten der Insel vollständig in Betrieb genommen werden. Mit der weiteren Entwicklung der umliegenden Infrastruktur und der gesamten Destination wird für das Projekt zusätzliches langfristiges Wertsteigerungspotenzial erwartet.
Das Apartment eignet sich für Käufer, die eine exklusive Ferienvermietungsimmobilie, eine langfristige Kapitalanlage oder einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz am Meer suchen. Die vollständig ausgebaute und möblierte Übergabe bietet zusätzlich den Vorteil einer praktischen schlüsselfertigen Immobilie, die für die zukünftige Eigennutzung oder Vermietung vorbereitet ist. Weitere Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind in unterschiedlichen Größen, auf verschiedenen Etagen und mit einer Auswahl an Grundrissen und Ausblicken verfügbar. Preise und Verfügbarkeiten können sich ohne vorherige Ankündigung ändern und hängen von der Entscheidung des Bauträgers sowie von der aktuellen Verfügbarkeit ab.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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